Allée de Marengo, Cenon
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Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risquePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier123 habitants87,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 346 mla Marègue · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cenon et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 038 €3 ventes
- Estimation3 340 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Allée de Marengo le 30/08/2022 : 99 m² pour 399 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2022 | 2 Allée de Marengo | Maison2 Allée de Marengo · 99 m² · 4 040 €/m² | 99 m² | 399 950 € | 4 040 € |
| 11/04/2022 | 3 Allée de Marengo | Maison3 Allée de Marengo · 99 m² · 3 637 €/m² | 99 m² | 360 075 € | 3 637 € |
| 16/03/2022 | 4 Allée de Marengo | Maison4 Allée de Marengo · 94 m² · 4 038 €/m² | 94 m² | 379 562 € | 4 038 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,2 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | Permis de démolir03311922Z0006 | 3 Allee de Marengo | AP 301 | — | 584 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,4 %Des logements autour de la rue
Maisons97,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %26 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 42 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 42 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 320 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Marèguetramway346 m
- Floirac Dravemonttramway467 m
- Jean Zaytramway486 m
- la Morlettetramway703 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Anatole FrancepublicREP220 m
- École élémentaire Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Alain FournierpublicREP420 m
- École primaire privée Sainte Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- Collège privé Sainte-Claireclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Charles PerraultpublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m170
- Commune de Cenonadministration publique
- Skillzformationenseignement
- Momentumactivités scientifiques et techniques
- MS Meritimmobilier
- Indivision le Page Durotimmobilier
- 10% Environnementcommerce