Rue Raymond Lavigne, Cenon
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 11Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants87,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Cenon et 7 % au-dessus de la Gironde.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 130 €2 ventes
- 20222 878 €3 ventes
- 20234 013 €3 ventes
- Estimation3 330 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Raymond Lavigne le 01/12/2023 : 62 m² pour 313 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 6 Rue Raymond Lavigne | Dépendance, Maison6 Rue Raymond Lavigne · 62 m² · 5 048 €/m² | 62 m² | 313 000 € | 5 048 € |
| 04/10/2023 | 11 Rue Raymond Lavigne | Maison, Dépendance11 Rue Raymond Lavigne · 72 m² · 4 013 €/m² | 72 m² | 288 920 € | 4 013 € |
| 07/09/2023 | 25 Rue Raymond Lavigne | Maison25 Rue Raymond Lavigne · 70 m² · 3 814 €/m² | 70 m² | 267 000 € | 3 814 € |
| 23/09/2022 | 15 Rue Raymond Lavigne | Maison15 Rue Raymond Lavigne · 145 m² · 1 759 €/m² | 145 m² | 255 000 € | 1 759 € |
| 31/03/2022 | Rue Raymond Lavigne | Dépendance, MaisonRue Raymond Lavigne · 180 m² · 2 878 €/m² | 180 m² | 518 000 € | 2 878 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 15 Rue Raymond Lavigne | Vente15 Rue Raymond Lavigne · 177 m² | 177 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 29/04/2022 | 15 Rue Raymond Lavigne | Vente15 Rue Raymond Lavigne · 300 m² | 300 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 14/04/2022 | 15 Rue Raymond Lavigne | Vente15 Rue Raymond Lavigne · 304 m² | 304 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 08/04/2022 | 21 Rue Raymond Lavigne | Vente21 Rue Raymond Lavigne · 284 m² | 284 m² de terrain | 260 000 € | — |
| 24/03/2022 | 15 Rue Raymond Lavigne | Maison15 Rue Raymond Lavigne · 145 m² · 3 655 €/m² | 145 m² | 530 000 € | 3 655 € |
| 23/11/2021 | 21 Rue Raymond Lavigne | Maison21 Rue Raymond Lavigne · 85 m² · 3 412 €/m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 10/08/2021 | 27 Rue Raymond Lavigne | Maison, Dépendance27 Rue Raymond Lavigne · 116 m² · 2 848 €/m² | 116 m² | 330 380 € | 2 848 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 70,6 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Permis de construire03311925Z0022 | 7bis Rue Raymond Lavigne | AP 525 | 12 m² | 300 m² | autorisé | SCI 7 RUE RAYMOND LAVIGNE |
| 02/04/2025 | Permis de démolir03311925Z0002 | 6 Rue Raymond Lavigne | AP 230 | — | 514 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire03311917Z1025 | 7 Rue Raymond Lavigne | AP 206 | 176 m² | 300 m² | terminé | GEOLE INGENIERIE ATLANTIQUE |
| 05/03/2014 | Permis de construire03311913Z1044 | 32 Rue Raymond Lavigne | AP 220 | 4 logements, 326 m² | 868 m² | terminé | particulier |
| 26/12/2013 | Permis de démolir03311913Z7007 | 32 Rue Raymond Lavigne | AP 220 | — | 868 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 60,9 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 76 m² | 2015 | A | A |
| maison, 32 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 76 m² | 2015 | B | A |
| maison, 28 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 91,2 m² | — | C | B |
| maison, 14 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 76,7 m² | 2015 | C | A |
| maison, 6 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 73 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 77 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 74,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 76 m² | 2016 | A | A |
| maison, 15 Rue Raymond Lavigne 33150 Cenon | 140 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | SCI 7 Rue Raymond Lavigne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Garonne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12049 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 098 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %30,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 41 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 380 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 41 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Zaytramway448 m
- la Marèguetramway481 m
- la Morlettetramway575 m
- Floirac Dravemonttramway598 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Anatole FrancepublicREP140 m
- École élémentaire Van GoghpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle Alain FournierpublicREP360 m
- Collège Jean ZaypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École maternelle Charles PerraultpublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m257
- Commune de Cenonadministration publique
- Kilove Locationservices administratifs
- Cesr FPenseignement
- Patisserie Pierre Mathieuindustrie
- Bordeaux Tourisme Affairetransport
- Skillzformationenseignement