Rue Professeur Calmette, Cenon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 156 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 039 €/m² en 2025). Soit 3 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 431 €2 ventes
- 2025529 €1 vente
- Estimation3 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 5 Rue Professeur Calmette, 49 200 € le 02/09/2025.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 886 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 306 €/m² en 2025). Soit 3 103 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 109 €1 vente
- 20223 417 €1 vente
- 20233 248 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 879 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au Rue Professeur Calmette, 222 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 5 Rue Professeur Calmette | Dépendance, Appartement | 93 m² | 49 200 € | 529 € |
| 17/07/2025 | Rue Professeur Calmette | Maison | 85 m² | 222 000 € | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Professeur Calmette | Maison | 78 m² | 245 304 € | 3 145 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Professeur Calmette | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Professeur Calmette | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 28 Rue Professeur Calmette | Dépendance, Appartement | 89 m² | 321 500 € | 3 612 € |
| 19/10/2023 | 17 Rue Professeur Calmette | Maison, Dépendance | 112 m² | 314 300 € | 2 806 € |
| 18/10/2023 | 17 Rue Professeur Calmette | Dépendance, Appartement | 78 m² | 214 552 € | — |
| 19/07/2023 | Rue Professeur Calmette | Maison | 117 m² | 380 000 € | 3 248 € |
| 28/06/2023 | Rue Professeur Calmette | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 307 000 € | — |
| 23/01/2023 | 40 Rue Professeur Calmette | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 29/04/2022 | 21 Rue Professeur Calmette | Maison, Dépendance | 176 m² | 601 400 € | 3 417 € |
| 12/08/2021 | Rue Professeur Calmette | Vente | 3 378 m² de terrain | 33 780 € | — |
| 22/01/2021 | Rue Professeur Calmette | Maison | 156 m² | 485 000 € | 3 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · …
- Informations
- 3Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2020 | Permis de construire03311920Z1010 | 27 Rue Professeur Calmette | AR 90 | 1 logement, 131 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2020 | Déclaration préalable03311920Z0046 | 10 Rue Professeur Calmette | AR 335 | 1 logement | 295 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de démolir03311919Z7003 | 27 Rue Professeur Calmette | AR 90 | — | 1 436 m² | autorisé | A.U.I.G.E. |
| 26/03/2013 | Permis de construire03311912Z1077 | 41 Rue du Professeur Calmette | AR 412 | 86 m² | 942 m² | terminé | SCI CALMETTE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 81,7 m² | 2010 | C | B |
| appartement, Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 84,6 m² | — | E | C |
| maison, 18 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 65,3 m² | 1900 | D | B |
| maison, 58 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 92,3 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 78 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 90,1 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 37,1 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 90,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 65,8 m² | — | C | C |
| maison, Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 50,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 17 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 84,8 m² | 1960 | E | C |
| maison, 20 Rue Professeur Calmette 33150 Cenon | 91,7 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CENON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI HACHET RIGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | SCI HACHET RIGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | FEDERATION DEPARTEMENTALE DE LA GIRONDE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI LETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI CALMETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MINISTERE DE L'INTERIEUR | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 131 | ALONA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 40 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 7 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 4 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 990 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- la Morlettetramway325 m
- Jean Zaytramway567 m
- Pelletantramway708 m
- la Marèguetramway885 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic
- Ecole maternelle Alain FournierpublicREP
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
- Ecole primaire Les CavaillespublicREP
- Lycée professionnel La MorlettepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m710
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP)administration publique
- COMMUNE DE CENONadministration publique
- APAJH AD 33santé et action sociale
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.