Chemin Lescan, Cenon
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Prix dans la rue3 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier114 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Cenon et 11 % en dessous de la Gironde.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Cenon 2 964en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 882 €3 ventes
- 20223 793 €3 ventes
- 20232 754 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 286 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Chemin Lescan le 27/08/2025 : 42 m² pour 138 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cenon et 8 % au-dessus de la Gironde.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 830 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 063 €1 vente
- 20243 375 €1 vente
- 20256 372 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Chemin Lescan le 03/07/2025 : 102 m² pour 649 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 2 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement2 Chemin Lescan · 42 m² · 3 286 €/m² | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 03/07/2025 | 23 Chemin Lescan | Dépendance, Maison23 Chemin Lescan · 102 m² · 6 372 €/m² | 102 m² | 649 900 € | 6 372 € |
| 21/11/2024 | 18 Chemin Lescan | Maison18 Chemin Lescan · 72 m² · 3 375 €/m² | 72 m² | 243 030 € | 3 375 € |
| 12/06/2023 | 18 Chemin Lescan | Maison18 Chemin Lescan · 72 m² · 4 063 €/m² | 72 m² | 292 500 € | 4 063 € |
| 07/04/2023 | 13 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement13 Chemin Lescan · 122 m² · 2 754 €/m² | 122 m² | 336 000 € | 2 754 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 8 Chemin Lescan | Local industriel, commercial ou assimilé8 Chemin Lescan · 476 m² | 476 m² | 700 000 € | — |
| 19/10/2023 | Chemin Lescan | Local industriel, commercial ou assimiléChemin Lescan · 236 m² · 1 998 €/m² | 236 m² | 471 600 € | 1 998 € |
| 16/11/2022 | 2 Chemin Lescan | Appartement, Dépendance2 Chemin Lescan · 87 m² · 3 793 €/m² | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
| 10/11/2022 | 2 Chemin Lescan | Dépendance2 Chemin Lescan | non mesurée | 4 200 € | — |
| 29/08/2022 | 13 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement13 Chemin Lescan · 124 m² · 2 250 €/m² | 124 m² | 279 000 € | 2 250 € |
| 17/06/2022 | 2 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement2 Chemin Lescan · 36 m² · 4 028 €/m² | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 25/11/2021 | 2 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement2 Chemin Lescan · 91 m² · 3 835 €/m² | 91 m² | 349 000 € | 3 835 € |
| 28/10/2021 | 2 Chemin Lescan | Dépendance, Appartement2 Chemin Lescan · 79 m² · 4 177 €/m² | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 08/10/2021 | 2 Chemin Lescan | Appartement, Dépendance2 Chemin Lescan · 93 m² · 3 882 €/m² | 93 m² | 361 000 € | 3 882 € |
| 28/07/2021 | 2 Chemin Lescan | Local industriel, commercial ou assimilé2 Chemin Lescan · 3 755 m² · 240 €/m² | 3 755 m² | 900 000 € | 240 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,2 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2019 | Permis de démolir03311919Z7009 | 11 Chemi Lescan | AR 416 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03311915Z1021 | 2 Ch Lescan | AS 228 | 27 logements, 1 701 m² | 2 053 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 76,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 36,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 59,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 61,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 39,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Chemin Lescan 33150 Cenon | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin Lescan 33150 Cenon | 140,2 m² | — | B | A |
| maison, 20 Chemin Lescan 33150 Cenon | 70 m² | — | D | B |
| maison, 13 Chemin Lescan 33150 Cenon | 115 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cenon Lescan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Vieille Cure | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Rive Droite | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | Rive Droite | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | Agora | Société par actions simplifiée | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Lescan | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI la Garenne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Coxande | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Andre Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 A | Cenon Lescan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Rive Droite | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 12 | Rive Droite | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Fraise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11451 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 025 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons78,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 8 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Morlettetramway327 m
- Pelletantramway604 m
- Jean Zaytramway677 m
- Carnot Mairie de Cenontramway911 m
Écoles, collèges et lycées3
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic130 m
- École primaire Les CavaillespublicREP130 m
- Lycée professionnel La Morlettepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m