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Rue Dumune, Cenon

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Prix dans la rue2 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdont la SCPI Primovie, au n° 8Quartier128 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 700 €/m²

L'estimation 2 700Cenon 2 964en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Cenon et 26 % en dessous de la Gironde.
Fourchette basse
2 080 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 745 €6 ventes
  2. 20223 127 €5 ventes
  3. 20232 949 €4 ventes
  4. 20243 537 €1 vente
  5. 20252 678 €6 ventes
  6. Estimation2 700 €estimé

22 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Dumune le 30/12/2025 : 41 m² pour 114 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 41 m² · 2 780 €/m²41 m²114 000 €2 780 €
24/10/2025Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 82 m² · 2 774 €/m²82 m²227 490 €2 774 €
30/04/202510 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 62 m² · 2 581 €/m²62 m²160 000 €2 581 €
14/04/2025Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 62 m² · 2 500 €/m²62 m²155 000 €2 500 €
28/03/202510 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 62 m² · 2 548 €/m²62 m²158 000 €2 548 €
Afficher les 17 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/03/202510 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 41 m² · 3 049 €/m²41 m²125 000 €3 049 €
22/10/2024Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 41 m² · 3 537 €/m²41 m²145 000 €3 537 €
29/12/2023Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 65 m² · 1 923 €/m²65 m²125 000 €1 923 €
08/11/202310 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 65 m² · 2 914 €/m²65 m²189 440 €2 914 €
30/03/2023Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 41 m² · 3 683 €/m²41 m²151 000 €3 683 €
24/01/2023Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 62 m² · 2 984 €/m²62 m²185 000 €2 984 €
07/07/20221 Rue DumuneAppartement, Dépendance1 Rue Dumune · 82 m² · 3 127 €/m²82 m²256 400 €3 127 €
05/07/2022Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 62 m² · 2 887 €/m²62 m²179 000 €2 887 €
09/06/20221 Rue DumuneAppartement, Dépendance1 Rue Dumune · 62 m² · 3 306 €/m²62 m²205 000 €3 306 €
25/05/202210 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 41 m² · 3 659 €/m²41 m²150 000 €3 659 €
29/03/2022Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 62 m² · 2 661 €/m²62 m²165 000 €2 661 €
03/12/202110 Rue DumuneAppartement, Dépendance10 Rue Dumune · 82 m² · 2 797 €/m²82 m²229 350 €2 797 €
22/07/2021Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 82 m² · 2 626 €/m²82 m²215 300 €2 626 €
31/05/20211 Rue DumuneAppartement, Dépendance1 Rue Dumune · 41 m² · 3 293 €/m²41 m²135 000 €3 293 €
11/05/20211 Rue DumuneAppartement, Dépendance1 Rue Dumune · 65 m² · 2 692 €/m²65 m²175 000 €2 692 €
01/03/2021Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 63 m² · 2 937 €/m²63 m²185 000 €2 937 €
29/01/2021Rue DumuneDépendance, AppartementRue Dumune · 62 m² · 1 952 €/m²62 m²121 000 €1 952 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM13Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
66,6 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Hauteur de façade
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/11/2021Permis de démolir03311921Z70228 Rue DumuneAT 5, AT 106, AT 107—7 401 m²autoriséPRIMOVIE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Cenon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue Dumune 33150 Cenon62,3 m²—CA
immeuble, 10 Rue Dumune 33150 Cenon——CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon41,2 m²2002CA
immeuble, 10 Rue Dumune 33150 Cenon——CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon41,8 m²2002CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon42,3 m²2003CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon62,1 m²—CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon66 m²—CA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon61,7 m²2002BA
appartement, 10 Rue Dumune 33150 Cenon41,8 m²2000CA
maison, 8 Rue Dumune 33150 Cenon70 m²1900CA
appartement, Rue Dumune 33150 Cenon41,1 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8PrimovieSociété civilepropriétaire1 local
10Mar-LothieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI CaroraSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12Département de la GirondeDépartementpropriétaire1 local
9001PrimovieSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Au n° 8, la SCPI Primovie, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble de 2 562 m² dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPIN°SurfaceAcquis
Primovie82 562 m²2014

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 349 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons44 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 770 m, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—830 m
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie—1,0 km
Boucherie—560 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—990 m
Restaurant—610 m
Librairie ou presse—1,1 km
Banque—970 m
Bureau ou relais de poste—980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—710 m
Pharmacie—820 m
Dentiste—950 m
Kinésithérapeute—740 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,0 km
Urgences—1,9 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—770 m
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—1,1 km
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—970 m
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—980 m
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—920 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • I.T.E.P. Bellefondsprivé420 m

Entreprises domiciliées à 200 m150

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.