Rue de la Justice, Cenon
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cenon et 8 % au-dessus de la Gironde.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 472 €1 vente
- 20233 489 €3 ventes
- Estimation3 360 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de la Justice le 13/11/2023 : 95 m² pour 331 420 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 29 Rue de la Justice | Maison29 Rue de la Justice · 95 m² · 3 489 €/m² | 95 m² | 331 420 € | 3 489 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue de la Justice | Dépendance, Maison15 Rue de la Justice · 86 m² · 4 493 €/m² | 86 m² | 386 360 € | 4 493 € |
| 09/03/2023 | 31 Rue de la Justice | Maison31 Rue de la Justice · 180 m² · 3 114 €/m² | 180 m² | 560 500 € | 3 114 € |
| 08/04/2022 | 43 Rue de la Justice | Maison, Dépendance43 Rue de la Justice · 142 m² · 4 472 €/m² | 142 m² | 635 000 € | 4 472 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,1 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire03311924Z0044 | 13 Rue de la Justice | AV 202 | 1 logement, 117 m² | 223 m² | autorisé | KP1 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Justice 33150 Cenon | 206,1 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de la Justice 33150 Cenon | 96 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue de la Justice 33150 Cenon | 102 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue de la Justice 33150 Cenon | 99,2 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 34 Rue de la Justice 33150 Cenon | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, Rue de la Justice 33150 Cenon | 97,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Emian | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19891 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Galintramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École maternelle GambettapublicREP