Rue Jean Carreyre, Cenon
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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier198 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cenon et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 876 €2 ventes
- 20224 046 €2 ventes
- 20234 947 €2 ventes
- 20243 453 €2 ventes
- Estimation3 610 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Jean Carreyre le 20/08/2024 : 75 m² pour 308 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 28 Rue Jean Carreyre | Maison, Dépendance28 Rue Jean Carreyre · 75 m² · 4 116 €/m² | 75 m² | 308 700 € | 4 116 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue Jean Carreyre | Maison9 Rue Jean Carreyre · 95 m² · 2 789 €/m² | 95 m² | 265 000 € | 2 789 € |
| 22/11/2023 | 35 Rue Jean Carreyre | Maison35 Rue Jean Carreyre · 98 m² · 4 694 €/m² | 98 m² | 460 000 € | 4 694 € |
| 13/01/2023 | 28 Rue Jean Carreyre | Dépendance, Maison28 Rue Jean Carreyre · 75 m² · 5 200 €/m² | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 20/06/2022 | 4 Rue Jean Carreyre | Maison4 Rue Jean Carreyre · 50 m² · 5 014 €/m² | 50 m² | 250 700 € | 5 014 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2022 | 23 Rue Jean Carreyre | Maison23 Rue Jean Carreyre · 65 m² · 3 077 €/m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 06/07/2021 | 16 Rue Jean Carreyre | Maison16 Rue Jean Carreyre · 83 m² · 4 337 €/m² | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 14/06/2021 | 22 Rue Jean Carreyre | Maison, Dépendance22 Rue Jean Carreyre · 82 m² · 3 415 €/m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 813 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2017 | Permis de démolir03311917Z7003 | 26 Rue Jean Carreyre | AV 500 | — | 612 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 39,6 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 45,2 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 67,5 m² | 1954 | F | F |
| maison, 5 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 104 m² | 1949 | C | C |
| maison, 25 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 58,4 m² | 1970 | F | E |
| maison, 9 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 103,6 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 61,5 m² | 2006 | D | B |
| maison, 35 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 145 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 42,2 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 61,6 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 85,6 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue Jean Carreyre 33150 Cenon | 47,7 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Nath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Nath | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19891 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194546,2 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 9 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Galintramway909 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle GambettapublicREP190 m