Rue du Cypressat, Cenon
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Prix dans la rue3 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier239 habitants66,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cenon et 4 % au-dessus de la Gironde.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 106 €2 ventes
- 20225 968 €1 vente
- 20233 747 €1 vente
- 20242 575 €2 ventes
- Estimation3 240 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Cypressat le 19/04/2024 : 109 m² pour 236 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 3 Rue du Cypressat | Appartement3 Rue du Cypressat · 105 m² | 105 m² | 220 000 € | — |
| 19/04/2024 | 11 Rue du Cypressat | Dépendance, Maison11 Rue du Cypressat · 109 m² · 2 165 €/m² | 109 m² | 236 000 € | 2 165 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue du Cypressat | Maison, Dépendance8 Rue du Cypressat · 134 m² · 2 984 €/m² | 134 m² | 399 800 € | 2 984 € |
| 05/01/2023 | 28 Rue du Cypressat | Maison28 Rue du Cypressat · 91 m² · 3 747 €/m² | 91 m² | 341 000 € | 3 747 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue du Cypressat | Maison30 Rue du Cypressat · 62 m² · 5 968 €/m² | 62 m² | 370 000 € | 5 968 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 17 Rue du Cypressat | Maison, Dépendance17 Rue du Cypressat · 89 m² · 4 925 €/m² | 89 m² | 438 350 € | 4 925 € |
| 15/02/2021 | 23 Rue du Cypressat | Maison23 Rue du Cypressat · 140 m² · 3 286 €/m² | 140 m² | 460 000 € | 3 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2013 | Déclaration préalable03311913Z0054 | 24 Rue Cypressat | AV 312 | — | 215 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 68,9 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 54,5 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 98,6 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 106,6 m² | — | C | A |
| maison, 36 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 77 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 156 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 156 m² | — | E | E |
| maison, 8 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 137 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 5 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 54,7 m² | — | G | F |
| maison, 30 Rue du Cypressat 33150 Cenon | 68,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI Buttol - Thepot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Crisyal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Société Civile JJ | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants239101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 370 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Galintramway851 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle GambettapublicREP290 m
Entreprises domiciliées à 200 m341
- Commune de Floiracadministration publique
- Espoir 33santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Pibax (Capperi)hébergement et restauration
- Orientocommerce
- ACCESSOIRES-DISCOUNT.COMactivités scientifiques et techniques