Rue Marie Louise, Cenon
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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier239 habitants66,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cenon et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 491 €2 ventes
- 20223 961 €2 ventes
- 20233 747 €3 ventes
- Estimation3 210 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Marie Louise le 16/08/2023 : 53 m² pour 112 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 34 Rue Marie Louise | Maison34 Rue Marie Louise · 53 m² · 2 123 €/m² | 53 m² | 112 500 € | 2 123 € |
| 10/01/2023 | 6 Rue Marie Louise | Maison6 Rue Marie Louise · 61 m² · 4 098 €/m² | 61 m² | 250 000 € | 4 098 € |
| 05/01/2023 | 21 Rue Marie Louise | Maison21 Rue Marie Louise · 91 m² · 3 747 €/m² | 91 m² | 341 000 € | 3 747 € |
| 18/07/2022 | 15 Rue Marie Louise | Maison15 Rue Marie Louise · 67 m² · 5 087 €/m² | 67 m² | 340 800 € | 5 087 € |
| 02/03/2022 | 29 Rue Marie Louise | Maison29 Rue Marie Louise · 92 m² · 2 835 €/m² | 92 m² | 260 800 € | 2 835 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | 13 Rue Marie Louise | Maison13 Rue Marie Louise · 68 m² · 3 490 €/m² | 68 m² | 237 300 € | 3 490 € |
| 05/02/2021 | 34 Rue Marie Louise | Maison34 Rue Marie Louise · 53 m² · 3 491 €/m² | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 815 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 86,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 53,5 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 66 m² | — | C | B |
| maison, 31 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 124,8 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 1 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 79,7 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 65,4 m² | — | D | C |
| maison, 15 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 68,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 21 Rue Marie Louise 33150 Cenon | 111,8 m² | 1900 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Société Civile JJ | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants239101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 751 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,4 %Des logements autour de la rue
Maisons96 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %24,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Galintramway876 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle GambettapublicREP240 m