Cours Gambetta, Cenon

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Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier108 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 040 €/m²11 ventesMaison3 460 €/m²14 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 040 €/m²

L'estimation 3 040Cenon 2 964en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cenon et 16 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 340 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 420 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 479 €1 vente
20223 308 €3 ventes
20233 518 €2 ventes
20242 940 €1 vente
20253 255 €4 ventes
Estimation3 040 €estimé

11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 124 Cours Gambetta le 21/11/2025 : 57 m² pour 176 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 460 €/m²

L'estimation 3 460Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Cenon et 11 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 995 €4 ventes
2022aucune vente
20234 415 €3 ventes
20243 613 €3 ventes
20252 612 €4 ventes
Estimation3 460 €estimé

14 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 128 Cours Gambetta le 15/09/2025 : 56 m² pour 207 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 57 m² · 3 088 €/m²	57 m²	176 000 €	3 088 €
19/11/2025	2 Cours Gambetta	Appartement2 Cours Gambetta · 19 m² · 3 421 €/m²	19 m²	65 000 €	3 421 €
15/09/2025	128 Cours Gambetta	Dépendance, Maison128 Cours Gambetta · 56 m² · 3 696 €/m²	56 m²	207 000 €	3 696 €
03/09/2025	122 Cours Gambetta	Appartement122 Cours Gambetta · 130 m² · 1 923 €/m²	130 m²	250 000 €	1 923 €
31/07/2025	44 Cours Gambetta	Dépendance, Maison44 Cours Gambetta · 110 m² · 2 318 €/m²	110 m²	255 000 €	2 318 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	66 Cours Gambetta	Vente66 Cours Gambetta · 27 m²	27 m² de terrain	66 500 €	—
11/06/2025	86 Cours Gambetta	Maison86 Cours Gambetta · 107 m² · 1 682 €/m²	107 m²	180 000 €	1 682 €
29/04/2025	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 39 m² · 3 807 €/m²	39 m²	148 492 €	3 807 €
20/03/2025	46 Cours Gambetta	Maison46 Cours Gambetta · 110 m² · 2 906 €/m²	110 m²	319 700 €	2 906 €
13/09/2024	134 Cours Gambetta	Maison134 Cours Gambetta · 60 m² · 3 613 €/m²	60 m²	216 790 €	3 613 €
30/08/2024	102 Cours Gambetta	Maison102 Cours Gambetta · 120 m² · 3 667 €/m²	120 m²	440 000 €	3 667 €
02/05/2024	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 50 m² · 2 940 €/m²	50 m²	147 000 €	2 940 €
05/01/2024	66 Cours Gambetta	Maison, Dépendance66 Cours Gambetta · 177 m² · 2 203 €/m²	177 m²	390 000 €	2 203 €
11/10/2023	124 Cours Gambetta	Appartement, Dépendance124 Cours Gambetta · 57 m² · 3 935 €/m²	57 m²	224 275 €	3 935 €
12/09/2023	4 Cours Gambetta	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Cours Gambetta · 229 m²	229 m²	379 000 €	—
08/09/2023	134 Cours Gambetta	Maison134 Cours Gambetta · 60 m² · 3 438 €/m²	60 m²	206 290 €	3 438 €
06/09/2023	16 Cours Gambetta	Vente16 Cours Gambetta · 210 m²	210 m² de terrain	1 €	—
28/08/2023	134 Cours Gambetta	Maison, Dépendance134 Cours Gambetta · 87 m²	87 m²	326 730 €	—
12/07/2023	56 Cours Gambetta	Maison56 Cours Gambetta · 70 m² · 4 415 €/m²	70 m²	309 050 €	4 415 €
20/06/2023	66 Cours Gambetta	Maison66 Cours Gambetta · 68 m² · 5 053 €/m²	68 m²	343 600 €	5 053 €
07/06/2023	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 50 m² · 3 100 €/m²	50 m²	155 000 €	3 100 €
17/05/2023	12 Cours Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Cours Gambetta · 280 m²	280 m²	545 000 €	—
28/02/2023	32 Cours Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé32 Cours Gambetta · 107 m² · 2 230 €/m²	107 m²	238 600 €	2 230 €
13/12/2022	22 Cours Gambetta	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Cours Gambetta · 1 345 m²	1 345 m²	2 681 520 €	—
12/12/2022	124 Cours Gambetta	Appartement, Dépendance124 Cours Gambetta · 58 m² · 3 681 €/m²	58 m²	213 500 €	3 681 €
17/10/2022	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 39 m² · 3 308 €/m²	39 m²	129 000 €	3 308 €
09/09/2022	Cours Gambetta	Local industriel, commercial ou assimiléCours Gambetta · 4 379 m² · 6 859 €/m²	4 379 m²	30 035 000 €	6 859 €
10/03/2022	124 Cours Gambetta	Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 43 m² · 3 140 €/m²	43 m²	135 000 €	3 140 €
14/10/2021	Cours Gambetta	Local industriel, commercial ou assimiléCours Gambetta · 2 374 m² · 1 532 €/m²	2 374 m²	3 636 000 €	1 532 €
30/07/2021	56 Cours Gambetta	Maison56 Cours Gambetta · 70 m² · 3 790 €/m²	70 m²	265 270 €	3 790 €
28/06/2021	74 Cours Gambetta	Maison74 Cours Gambetta · 85 m² · 4 269 €/m²	85 m²	362 900 €	4 269 €
09/06/2021	52 Cours Gambetta	Maison52 Cours Gambetta · 96 m² · 2 969 €/m²	96 m²	285 000 €	2 969 €
06/04/2021	58 Cours Gambetta	Appartement58 Cours Gambetta · 48 m² · 3 479 €/m²	48 m²	167 000 €	3 479 €
03/02/2021	62 Cours Gambetta	Maison62 Cours Gambetta · 90 m² · 4 200 €/m²	90 m²	378 000 €	4 200 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,9 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 812 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/03/2025	Permis de construire03311924Z0043	78 Cours Gambetta	AV 216, AV 623	2 logements	782 m²	autorisé	M.F DEVELOPPEMENT
17/03/2025	Permis de construire03311924Z0043	78 Cours Gambetta	AV 216, AV 623	—	782 m²	autorisé	M.F DEVELOPPEMENT
31/10/2023	Permis de construire03311923Z0030	96 Cours Gambetta	AV 138	39 m²	265 m²	terminé	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KOINAT
07/06/2023	Déclaration préalable03311923Z0110	20 Cours Gambetta	AV 804	—	1 282 m²	autorisé	DOMOFRANCE
28/03/2018	Permis de construire03311918Z1010	16 Cours Gambetta	AV 379, AV 575	1 logement	9 319 m²	autorisé	LOGEVIE SA D HLM
08/11/2017	Permis de démolir03311917Z7008	24 Cours Gambetta	AV 514	—	5 460 m²	autorisé	LOGEVIE SA D HLM
31/08/2017	Permis de construire03311917Z1018	102 Cours Gambetta	AV 641, AV 645, AV 650	1 logement	254 m²	terminé	SCI ADEN
25/04/2016	Déclaration préalable03311916Z0029	134 Cours Gambetta	AV 108	119 m²	304 m²	autorisé	particulier
16/07/2015	Déclaration préalable03311915Z0029	134 Cours Gambetta	AV 108	—	304 m²	autorisé	particulier
21/04/2015	Permis de construire03311915Z1010	88 Cours Gambetta	AV 142	3 logements, 359 m²	386 m²	commencé	particulier
24/10/2013	Permis de construire03311913Z1029	110 Cours Gambetta	AV 627	1 logement, 141 m²	399 m²	terminé	particulier
02/07/2013	Permis de construire03311913Z1010	104 Cours Gambetta	AV 417, AV 517	1 logement, 42 m²	606 m²	terminé	particulier
28/02/2013	Permis de démolir03311913Z7003	104 Cours Gambetta	AV 417, AV 517	—	608 m²	terminé	SARL OPS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Cenon (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 74 Cours Gambetta 33150 Cenon	82,7 m²	—	D	D
maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon	143,9 m²	—	E	E
maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon	143,9 m²	—	E	E
appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon	56,2 m²	2010	C	A
appartement, 130 Cours Gambetta 33150 Cenon	44,3 m²	2015	C	C
appartement, 4 Cours Gambetta 33150 Cenon	35,5 m²	—	C	A
appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon	24,4 m²	1900	D	B
appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon	39,9 m²	1900	D	B
appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon	17,3 m²	1900	D	B
appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon	56,2 m²	—	C	B
appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon	39 m²	—	C	A
maison, 54 Cours Gambetta 33150 Cenon	106 m²	1876	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Locat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	SCI Project	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SCI B Madj	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	SCI B Madj	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	SARL Flor	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	propriétaire	32 locaux et 2 parcelles non bâties
16	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	31 locaux

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	1 local
22	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Commune de Cenon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	emphytéote	1 parcelle non bâtie
32	VM Cenon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Bogerim	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
66 bis	Bogerim	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Commune de Cenon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
78	Commune de Cenon	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	De Boucaud	Société civile	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	Du 100 Gambetta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
108 bis	SCI Said	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
108	SCI Said	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
112	SCI Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
120	Bedo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
120	Titine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
124	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Gambetta	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	3 locaux
124	SCI Lilone	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
152	Commune de Cenon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10846 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue

Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,8 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	520 m
Supérette ou épicerie	1	230 m
Boulangerie	2	450 m
Boucherie	1	400 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	10	190 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	160 m
Pharmacie	1	280 m
Dentiste	5	110 m
Kinésithérapeute	4	180 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	650 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	—	500 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	500 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	550 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École maternelle GambettapublicREP220 m
Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.