Cours Gambetta, Cenon
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cenon et 16 % en dessous de la Gironde.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Cenon 2 964en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 479 €1 vente
- 20223 308 €3 ventes
- 20233 518 €2 ventes
- 20242 940 €1 vente
- 20253 255 €4 ventes
- Estimation3 040 €estimé
11 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 124 Cours Gambetta le 21/11/2025 : 57 m² pour 176 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Cenon et 11 % au-dessus de la Gironde.
3 460 €/m²
L'estimation 3 460Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 880 et 4 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 995 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 415 €3 ventes
- 20243 613 €3 ventes
- 20252 612 €4 ventes
- Estimation3 460 €estimé
14 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 128 Cours Gambetta le 15/09/2025 : 56 m² pour 207 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 57 m² · 3 088 €/m² | 57 m² | 176 000 € | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 2 Cours Gambetta | Appartement2 Cours Gambetta · 19 m² · 3 421 €/m² | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 15/09/2025 | 128 Cours Gambetta | Dépendance, Maison128 Cours Gambetta · 56 m² · 3 696 €/m² | 56 m² | 207 000 € | 3 696 € |
| 03/09/2025 | 122 Cours Gambetta | Appartement122 Cours Gambetta · 130 m² · 1 923 €/m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 31/07/2025 | 44 Cours Gambetta | Dépendance, Maison44 Cours Gambetta · 110 m² · 2 318 €/m² | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
Afficher les 29 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 66 Cours Gambetta | Vente66 Cours Gambetta · 27 m² | 27 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 11/06/2025 | 86 Cours Gambetta | Maison86 Cours Gambetta · 107 m² · 1 682 €/m² | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 39 m² · 3 807 €/m² | 39 m² | 148 492 € | 3 807 € |
| 20/03/2025 | 46 Cours Gambetta | Maison46 Cours Gambetta · 110 m² · 2 906 €/m² | 110 m² | 319 700 € | 2 906 € |
| 13/09/2024 | 134 Cours Gambetta | Maison134 Cours Gambetta · 60 m² · 3 613 €/m² | 60 m² | 216 790 € | 3 613 € |
| 30/08/2024 | 102 Cours Gambetta | Maison102 Cours Gambetta · 120 m² · 3 667 €/m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 02/05/2024 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 50 m² · 2 940 €/m² | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 05/01/2024 | 66 Cours Gambetta | Maison, Dépendance66 Cours Gambetta · 177 m² · 2 203 €/m² | 177 m² | 390 000 € | 2 203 € |
| 11/10/2023 | 124 Cours Gambetta | Appartement, Dépendance124 Cours Gambetta · 57 m² · 3 935 €/m² | 57 m² | 224 275 € | 3 935 € |
| 12/09/2023 | 4 Cours Gambetta | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé4 Cours Gambetta · 229 m² | 229 m² | 379 000 € | — |
| 08/09/2023 | 134 Cours Gambetta | Maison134 Cours Gambetta · 60 m² · 3 438 €/m² | 60 m² | 206 290 € | 3 438 € |
| 06/09/2023 | 16 Cours Gambetta | Vente16 Cours Gambetta · 210 m² | 210 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2023 | 134 Cours Gambetta | Maison, Dépendance134 Cours Gambetta · 87 m² | 87 m² | 326 730 € | — |
| 12/07/2023 | 56 Cours Gambetta | Maison56 Cours Gambetta · 70 m² · 4 415 €/m² | 70 m² | 309 050 € | 4 415 € |
| 20/06/2023 | 66 Cours Gambetta | Maison66 Cours Gambetta · 68 m² · 5 053 €/m² | 68 m² | 343 600 € | 5 053 € |
| 07/06/2023 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 17/05/2023 | 12 Cours Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance12 Cours Gambetta · 280 m² | 280 m² | 545 000 € | — |
| 28/02/2023 | 32 Cours Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé32 Cours Gambetta · 107 m² · 2 230 €/m² | 107 m² | 238 600 € | 2 230 € |
| 13/12/2022 | 22 Cours Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé22 Cours Gambetta · 1 345 m² | 1 345 m² | 2 681 520 € | — |
| 12/12/2022 | 124 Cours Gambetta | Appartement, Dépendance124 Cours Gambetta · 58 m² · 3 681 €/m² | 58 m² | 213 500 € | 3 681 € |
| 17/10/2022 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 39 m² · 3 308 €/m² | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 09/09/2022 | Cours Gambetta | Local industriel, commercial ou assimiléCours Gambetta · 4 379 m² · 6 859 €/m² | 4 379 m² | 30 035 000 € | 6 859 € |
| 10/03/2022 | 124 Cours Gambetta | Dépendance, Appartement124 Cours Gambetta · 43 m² · 3 140 €/m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 14/10/2021 | Cours Gambetta | Local industriel, commercial ou assimiléCours Gambetta · 2 374 m² · 1 532 €/m² | 2 374 m² | 3 636 000 € | 1 532 € |
| 30/07/2021 | 56 Cours Gambetta | Maison56 Cours Gambetta · 70 m² · 3 790 €/m² | 70 m² | 265 270 € | 3 790 € |
| 28/06/2021 | 74 Cours Gambetta | Maison74 Cours Gambetta · 85 m² · 4 269 €/m² | 85 m² | 362 900 € | 4 269 € |
| 09/06/2021 | 52 Cours Gambetta | Maison52 Cours Gambetta · 96 m² · 2 969 €/m² | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 06/04/2021 | 58 Cours Gambetta | Appartement58 Cours Gambetta · 48 m² · 3 479 €/m² | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
| 03/02/2021 | 62 Cours Gambetta | Maison62 Cours Gambetta · 90 m² · 4 200 €/m² | 90 m² | 378 000 € | 4 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de construire03311924Z0043 | 78 Cours Gambetta | AV 216, AV 623 | 2 logements | 782 m² | autorisé | M.F DEVELOPPEMENT |
| 17/03/2025 | Permis de construire03311924Z0043 | 78 Cours Gambetta | AV 216, AV 623 | — | 782 m² | autorisé | M.F DEVELOPPEMENT |
| 31/10/2023 | Permis de construire03311923Z0030 | 96 Cours Gambetta | AV 138 | 39 m² | 265 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KOINAT |
| 07/06/2023 | Déclaration préalable03311923Z0110 | 20 Cours Gambetta | AV 804 | — | 1 282 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 28/03/2018 | Permis de construire03311918Z1010 | 16 Cours Gambetta | AV 379, AV 575 | 1 logement | 9 319 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 08/11/2017 | Permis de démolir03311917Z7008 | 24 Cours Gambetta | AV 514 | — | 5 460 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 31/08/2017 | Permis de construire03311917Z1018 | 102 Cours Gambetta | AV 641, AV 645, AV 650 | 1 logement | 254 m² | terminé | SCI ADEN |
| 25/04/2016 | Déclaration préalable03311916Z0029 | 134 Cours Gambetta | AV 108 | 119 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2015 | Déclaration préalable03311915Z0029 | 134 Cours Gambetta | AV 108 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire03311915Z1010 | 88 Cours Gambetta | AV 142 | 3 logements, 359 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire03311913Z1029 | 110 Cours Gambetta | AV 627 | 1 logement, 141 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire03311913Z1010 | 104 Cours Gambetta | AV 417, AV 517 | 1 logement, 42 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de démolir03311913Z7003 | 104 Cours Gambetta | AV 417, AV 517 | — | 608 m² | terminé | SARL OPS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 74 Cours Gambetta 33150 Cenon | 82,7 m² | — | D | D |
| maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon | 143,9 m² | — | E | E |
| maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon | 143,9 m² | — | E | E |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 56,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 130 Cours Gambetta 33150 Cenon | 44,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Cours Gambetta 33150 Cenon | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 24,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 39,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 17,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 56,2 m² | — | C | B |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 39 m² | — | C | A |
| maison, 54 Cours Gambetta 33150 Cenon | 106 m² | 1876 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Locat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Project | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI B Madj | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI B Madj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SARL Flor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 31 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | VM Cenon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Bogerim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | Bogerim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | De Boucaud | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Du 100 Gambetta | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 bis | SCI Said | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 108 | SCI Said | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | Bedo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | Titine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 124 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Gambetta | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | SCI Lilone | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 152 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10846 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle GambettapublicREP220 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m474
- Suez RV Sud Ouesteau et déchets
- Commune de Floiracadministration publique
- Anett Un (Anett Un Pays de Loire)autres services
- Pibax (Capperi)hébergement et restauration
- Archipela (Archipela)activités scientifiques et techniques
- SARL Camiachébergement et restauration