Rue Émile Combes, Cenon
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier15 habitants7 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2021 | 11 Rue Émile Combes | Dépendance, Maison11 Rue Émile Combes · 70 m² · 5 786 €/m² | 70 m² | 405 000 € | 5 786 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue Émile Combes | VenteRue Émile Combes · 723 m² | 723 m² de terrain | 206 055 € | — |
| 19/06/2025 | Rue Émile Combes | VenteRue Émile Combes · 73 m² | 73 m² de terrain | 94 160 € | — |
| 31/10/2024 | Rue Émile Combes | VenteRue Émile Combes · 2 300 m² | 2 300 m² de terrain | 8 030 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 808 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2015 | Permis de construire03311915Z1028 | 14 Rue Emile Combes | AW 440, AW 442, AW 464 | 42 logements, 2 037 m² | 2 174 m² | terminé | SCCV CENON COTE VILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Emile Combes 33150 Cenon | 100,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 11 Rue Emile Combes 33150 Cenon | 95 m² | — | E | C |
| maison, 7 Rue Emile Combes 33150 Cenon | 106 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Emile Combes 33150 Cenon | 142,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Aquitaine Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI Cose | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | SCI Cose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | BJS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 bis | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants157 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 4 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 430 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean Jaurèstramway785 m
- Galintramway800 m
- Cenon Garetramway997 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle GambettapublicREP280 m
Entreprises domiciliées à 200 m245
- Xpo Distribution France (Xpo Distrib FR)transport
- Hapogyssanté et action sociale
- D-Max Sud Ouest (D-Max Rives Dicostanzo)transport
- Pessac Controle Techniqueactivités scientifiques et techniques
- Saveurs des TERROIRS.NET (SDT)services administratifs
- Les Delices de la Mercommerce