Rue Alfred Giret, Cenon
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Prix dans la rue3 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cenon et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 190 €/m²
L'estimation 3 190Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 156 €2 ventes
- 20224 475 €2 ventes
- 20232 667 €1 vente
- 20242 825 €1 vente
- 20252 250 €1 vente
- Estimation3 190 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue Alfred Giret le 22/09/2025 : 60 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 35 Rue Alfred Giret | Dépendance, Maison35 Rue Alfred Giret · 60 m² · 2 250 €/m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue Alfred Giret | Maison30 Rue Alfred Giret · 105 m² · 2 825 €/m² | 105 m² | 296 578 € | 2 825 € |
| 02/06/2023 | 16 Rue Alfred Giret | Maison, Dépendance16 Rue Alfred Giret · 60 m² · 2 667 €/m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 16/02/2022 | 18 Rue Alfred Giret | Maison, Dépendance18 Rue Alfred Giret · 60 m² · 3 600 €/m² | 60 m² | 216 000 € | 3 600 € |
| 14/01/2022 | 6 Rue Alfred Giret | Maison6 Rue Alfred Giret · 100 m² · 5 350 €/m² | 100 m² | 535 000 € | 5 350 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 35 Rue Alfred Giret | Dépendance, Maison35 Rue Alfred Giret · 60 m² · 4 567 €/m² | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
| 16/03/2021 | 24 Rue Alfred Giret | Maison24 Rue Alfred Giret · 57 m² · 3 744 €/m² | 57 m² | 213 400 € | 3 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Permis de construire03311923Z0070 | 3-5 Rue Alfred Giret | AW 422 | 2 logements, 103 m² | 342 m² | commencé | GIRET DI&C |
| 19/01/2023 | Permis de démolir03311923Z0001 | 18 Rue Alfred Giret | AW 39 | — | 123 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de construire03311918Z1028 | 5 Rue Alfred Giret | AW 422 | 4 logements, 349 m² | 342 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 65 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 52 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 59,4 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 56,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 5 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 112,4 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 37,6 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 101,5 m² | 1933 | E | E |
| maison, 18 Rue Alfred Giret 33150 Cenon | 55 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Giret Dietc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Revivre | Association | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19584 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 858 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons94 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Jean Jaurèstramway509 m
- Galintramway633 m
- Cenon Garetramway756 m
Écoles, collèges et lycées2
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic460 m
- Sessad Pro Edeaprivé490 m