Rue de l'Yser, Cenon
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Prix dans la rue3 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Cenon et 11 % au-dessus de la Gironde.
3 470 €/m²
L'estimation 3 470Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 900 et 4 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 780 €2 ventes
- 20224 333 €2 ventes
- 20233 861 €4 ventes
- 20243 825 €1 vente
- 20253 233 €4 ventes
- Estimation3 470 €estimé
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de l'Yser le 24/12/2025 : 128 m² pour 455 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue de l'Yser | Maison9 Rue de l'Yser · 128 m² · 3 561 €/m² | 128 m² | 455 800 € | 3 561 € |
| 09/10/2025 | 48 Rue de l'Yser | Maison48 Rue de l'Yser · 62 m² · 2 887 €/m² | 62 m² | 179 000 € | 2 887 € |
| 10/09/2025 | 46 Rue de l'Yser | Maison46 Rue de l'Yser · 74 m² · 2 905 €/m² | 74 m² | 215 000 € | 2 905 € |
| 29/08/2025 | 44 Rue de l'Yser | Maison44 Rue de l'Yser · 108 m² | 108 m² | 154 000 € | — |
| 25/07/2025 | 48 Rue de l'Yser | Maison48 Rue de l'Yser · 244 m² | 244 m² | 450 000 € | — |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 44 Rue de l'Yser | Vente44 Rue de l'Yser · 218 m² | 218 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 29/04/2025 | 40 Rue de l'Yser | Maison40 Rue de l'Yser · 60 m² · 4 208 €/m² | 60 m² | 252 500 € | 4 208 € |
| 02/07/2024 | 36 Rue de l'Yser | Appartement36 Rue de l'Yser · 105 m² | 105 m² | 310 000 € | — |
| 08/02/2024 | 54 Rue de l'Yser | Maison54 Rue de l'Yser · 80 m² · 3 825 €/m² | 80 m² | 306 000 € | 3 825 € |
| 31/08/2023 | 43 Rue de l'Yser | Maison43 Rue de l'Yser · 90 m² · 3 189 €/m² | 90 m² | 287 000 € | 3 189 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison18 Rue de l'Yser · 66 m² · 8 023 €/m² | 66 m² | 529 500 € | 8 023 € |
| 09/05/2023 | 60 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison60 Rue de l'Yser · 75 m² · 4 533 €/m² | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 20/04/2023 | 58 Rue de l'Yser | Maison58 Rue de l'Yser · 70 m² · 3 057 €/m² | 70 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 20/09/2022 | 5 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison5 Rue de l'Yser · 51 m² · 3 922 €/m² | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 13/07/2022 | 6 Rue de l'Yser | Dépendance, Maison6 Rue de l'Yser · 120 m² · 4 743 €/m² | 120 m² | 569 200 € | 4 743 € |
| 08/06/2022 | 56 Rue de l'Yser | Appartement, Dépendance56 Rue de l'Yser · 100 m² · 3 405 €/m² | 100 m² | 340 500 € | 3 405 € |
| 22/10/2021 | 34 Rue de l'Yser | Vente34 Rue de l'Yser · 86 m² | 86 m² de terrain | 295 800 € | — |
| 27/08/2021 | 28 Rue de l'Yser | Maison28 Rue de l'Yser · 42 m² · 4 167 €/m² | 42 m² | 175 000 € | 4 167 € |
| 09/03/2021 | 42 Rue de l'Yser | Maison42 Rue de l'Yser · 137 m² · 3 392 €/m² | 137 m² | 464 750 € | 3 392 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Permis de démolir03311926Z0001 | 40 Rue de l'Yser | AW 196 | — | 331 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de démolir03311923Z0008 | 58 Rue de l'Yser | AW 187 | — | 361 m² | autorisé | DICIMMO |
| 27/04/2017 | Permis de démolir03311917Z7004 | 9 Rue de l'Yser | AW 75 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 119,8 m² | — | C | C |
| maison, 58 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 138 m² | — | A | A |
| maison, 46 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 82 m² | — | G | C |
| maison, 48 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 92 m² | — | E | C |
| maison, 44 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 70,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 80,7 m² | 1885 | F | F |
| maison, 37 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 92,1 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 67,8 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 71,3 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 41 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue de l'Yser 33150 Cenon | 43,1 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Dicimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579 %Des logements autour de la rue
Maisons70,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 400 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèstramway309 m
- Cenon Garetramway539 m
- Galintramway675 m
- Carnot Mairie de Cenontramway806 m
Écoles, collèges et lycées6
- Sessad Pro Edeaprivé270 m
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic330 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressatclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École élémentaire Camille MaumeypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle Camille MaumeypublicREP460 m
- École primaire Jules GuesdepublicREP470 m