Rue Marcel Sembat, Cenon
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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants63,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cenon et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 618 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 645 €1 vente
- 20256 166 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Marcel Sembat le 01/04/2025 : 71 m² pour 437 804 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue Marcel Sembat | Maison7 Rue Marcel Sembat · 71 m² · 6 166 €/m² | 71 m² | 437 804 € | 6 166 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Marcel Sembat | Maison15 Rue Marcel Sembat · 138 m² · 2 645 €/m² | 138 m² | 365 000 € | 2 645 € |
| 29/12/2022 | 63 Rue Marcel Sembat | Maison63 Rue Marcel Sembat · 69 m² · 3 406 €/m² | 69 m² | 235 000 € | 3 406 € |
| 29/07/2022 | 53 Rue Marcel Sembat | Maison53 Rue Marcel Sembat · 70 m² · 3 829 €/m² | 70 m² | 268 000 € | 3 829 € |
| 16/06/2022 | 23 Rue Marcel Sembat | Appartement23 Rue Marcel Sembat · 120 m² | 120 m² | 160 000 € | — |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | 24 Rue Marcel Sembat | Vente24 Rue Marcel Sembat · 46 m² | 46 m² de terrain | 157 692 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI - Cenon
- SUP T1 de la Gironde
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 252,6 m² | — | A | A |
| maison, 5 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 47,4 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 96 m² | 2010 | C | B |
| maison, 23bis Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 74,5 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 115 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 115 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 139,2 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Marcel Sembat 33150 Cenon | 54 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Samcol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 bis | SCI Rhose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Rhose | Société civile immobilière | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 55 | Barros Sembat | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17079 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575,9 %Des logements autour de la rue
Maisons83,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %23,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 9 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèstramway367 m
- Cenon Garetramway467 m
- Carnot Mairie de Cenontramway699 m
- Galintramway840 m
Écoles, collèges et lycées6
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic160 m
- Sessad Pro Edeaprivé270 m
- École élémentaire Camille MaumeypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
- École maternelle Camille MaumeypublicREP350 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressatclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- École primaire Jules GuesdepublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m428
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de la Gironde (Dsden)administration publique
- Tereoactivités scientifiques et techniques
- Centre Aquitain pour le Développement de la Dialyse A Domicile (CA3D)santé et action sociale
- Jane (Simone A Bordeaux)industrie
- Madior Distributionhébergement et restauration