Allée de Maguiche, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
5 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 22 All de Maguiche, 365 500 € le 02/06/2025.
- 20224 547 €1 vente
- 20234 366 €2 ventes
- 20241 578 €1 vente
- 20254 250 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 All de Maguiche | Maison | 86 m² | 365 500 € | 4 250 € |
| 29/03/2024 | 33 All de Maguiche | Maison, Dépendance | 86 m² | 135 720 € | 1 578 € |
| 14/11/2023 | 11 All de Maguiche | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 17/02/2023 | 34 All de Maguiche | Dépendance, Maison | 107 m² | 488 500 € | 4 565 € |
| 28/03/2022 | 18 All de Maguiche | Maison | 120 m² | 545 650 € | 4 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1ULsecteur d habitat en lotissement courants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 104,3 m² | — | D | C |
| maison, 10 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 100,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 136,2 m² | 1977 | B | A |
| maison, 22 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 88 m² | — | D | C |
| maison, 33 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 101 m² | — | D | D |
| maison, 34 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 133 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 83 m² | 1977 | D | D |
| maison, 30 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 23,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 30 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 20,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 18 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 183 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Maguichepublic
- Ecole maternelle Maguichepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.