Allée de Maguiche, Cestas
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier102 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cestas et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 547 €1 vente
- 20234 366 €2 ventes
- 20241 578 €1 vente
- 20254 250 €1 vente
- Estimation3 960 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Allée de Maguiche le 02/06/2025 : 86 m² pour 365 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 Allée de Maguiche | Maison22 Allée de Maguiche · 86 m² · 4 250 €/m² | 86 m² | 365 500 € | 4 250 € |
| 29/03/2024 | 33 Allée de Maguiche | Maison, Dépendance33 Allée de Maguiche · 86 m² · 1 578 €/m² | 86 m² | 135 720 € | 1 578 € |
| 14/11/2023 | 11 Allée de Maguiche | Maison11 Allée de Maguiche · 120 m² · 4 167 €/m² | 120 m² | 500 000 € | 4 167 € |
| 17/02/2023 | 34 Allée de Maguiche | Dépendance, Maison34 Allée de Maguiche · 107 m² · 4 565 €/m² | 107 m² | 488 500 € | 4 565 € |
| 28/03/2022 | 18 Allée de Maguiche | Maison18 Allée de Maguiche · 120 m² · 4 547 €/m² | 120 m² | 545 650 € | 4 547 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024
1ULSecteur d habitat en lotissement courants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 104,3 m² | — | D | C |
| maison, 10 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 100,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 136,2 m² | 1977 | B | A |
| maison, 22 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 88 m² | — | D | C |
| maison, 33 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 101 m² | — | D | D |
| maison, 34 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 133 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 83 m² | 1977 | D | D |
| maison, 30 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 23,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 30 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 20,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, 18 Allée de Maguiche 33610 Cestas | 183 m² | 1975 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10240 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 432 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %28,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 1 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 3,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Maguichepublic410 m
- École maternelle Maguichepublic430 m