Allée du Rouquet, Cestas
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Prix dans la rue3 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courantsRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier61 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Cestas et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 140 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 766 €3 ventes
- 20234 389 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 616 €2 ventes
- Estimation3 760 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Allée du Rouquet le 24/09/2025 : 102 m² pour 341 740 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 25 Allée du Rouquet | Maison, Dépendance25 Allée du Rouquet · 102 m² · 3 350 €/m² | 102 m² | 341 740 € | 3 350 € |
| 24/06/2025 | 12 Allée du Rouquet | Maison, Dépendance12 Allée du Rouquet · 102 m² · 3 881 €/m² | 102 m² | 395 900 € | 3 881 € |
| 17/07/2023 | 24 Allée du Rouquet | Dépendance, Maison24 Allée du Rouquet · 108 m² · 4 389 €/m² | 108 m² | 474 000 € | 4 389 € |
| 27/10/2022 | 8 Allée du Rouquet | Maison8 Allée du Rouquet · 84 m² · 3 012 €/m² | 84 m² | 253 000 € | 3 012 € |
| 30/08/2022 | 7 Allée du Rouquet | Dépendance, Maison7 Allée du Rouquet · 141 m² · 3 766 €/m² | 141 m² | 531 000 € | 3 766 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2022 | 5 Allée du Rouquet | Maison5 Allée du Rouquet · 87 m² · 4 943 €/m² | 87 m² | 430 000 € | 4 943 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024
1ULSecteur d habitat en lotissement courants
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Déclaration préalable03312226V6119 | 33 Allée du Rouquet | AA 1 | 1 logement, 16 m² | 997 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de démolir03312223V7022 | 41 Allee du Rouquet | AA 44 | — | 1 233 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 106,6 m² | — | D | D |
| maison, 29 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 106,6 m² | — | D | D |
| maison, 39 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 106,3 m² | — | D | D |
| maison, 25 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 131 m² | — | D | D |
| maison, 3 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 123,1 m² | 1968 | C | A |
| maison, 12 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 106,4 m² | 1975 | D | C |
| maison, 2 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 121,5 m² | 1973 | E | E |
| maison, 24 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 110,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 85 m² | — | F | F |
| maison, 7 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 147,9 m² | 1975 | C | A |
| maison, 5 Allée du Rouquet 33610 Cestas | 87 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Galexis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 955 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %34,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 820 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Maguichepublic430 m
- École élémentaire Maguichepublic470 m