Rue Bonlieu, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 860 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 873 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 820 €/m² en 2025). Soit 3 849 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 860 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 625 €3 ventes
- 20223 778 €1 vente
- 20233 971 €1 vente
- 20244 383 €3 ventes
- 20252 784 €2 ventes
- Estimation3 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 19 Rue Bonlieu, 305 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 19 Rue Bonlieu | Dépendance, Maison | 75 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 09/01/2025 | 28 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 87 m² | 265 000 € | 3 046 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 81 m² | 355 000 € | 4 383 € |
| 29/07/2024 | 26 Rue Bonlieu | Dépendance, Maison | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 16 Rue Bonlieu | Dépendance, Maison | 104 m² | 413 000 € | 3 971 € |
| 07/04/2022 | 25 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 80 m² | 302 200 € | 3 778 € |
| 28/10/2021 | 15 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 60 m² | 360 000 € | 6 000 € |
| 21/06/2021 | 26 Rue Bonlieu | Maison, Dépendance | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 23/03/2021 | 28 Rue Bonlieu | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBsecteur d habitat de moyenne densite de services ou d activites proches des centralites
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixite sociale
- Altitude, pente du terrain
- 52 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Permis de démolir03312225V7019 | 19 Rue Bonlieu | AM 17 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/04/2025 | Permis de construire03312225V1024 | 28 Rue Bonlieu | AM 9, AM 10 | 1 logement, 40 m² | 771 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2024 | Permis de construire03312224V1038 | 17 Rue Bonlieu | AM 18 | 1 logement, 115 m² | 870 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2024 | Permis de démolir03312224V7022 | 18 Rue Bonlieu | AM 1 | — | 787 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2024 | Permis de démolir03312224V7019 | 17 Rue Bonlieu | AM 18 | — | 870 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de démolir03312222V7020 | 25 Rue Bonlieu | AM 13, AM 14 | — | 909 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de démolir03312222V7006 | 22 Rue Bonlieu | AM 5, AM 6 | — | 1 090 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2016 | Permis de démolir03312216V7008 | 22 Rue Bonlieu | AM 5, AM 6 | — | 1 090 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 53 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 72,9 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 72,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 51 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 113,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 132,9 m² | — | D | C |
| maison, 17 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 100,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 121,5 m² | — | D | C |
| maison, 10 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 108,7 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 114,9 m² | — | D | C |
| maison, 15 Rue Bonlieu 33610 Cestas | 78,6 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BENOIT PELM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BENOIT PELM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | BONLIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Gazinet-Cestasgare voyageurs et fret464 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire du parcpublic
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI CHALIXimmobilier
- HAZIME 87immobilier
- LE CAMION DU CHEF (LE CAMION DU CHEF)hébergement et restauration
- CANDIDE (CANDIDE)services administratifs
- ALLIANCE FRANCOPHONE DE JOUTE- CONTACT (AFJC)autres services
- KCE AMENAGEMENTSconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.