Allée de la Craste, Cestas

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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGSecteurs d habitat groupes maison de ville et mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier80 habitants97,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

367 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 550 €/m²

L'estimation 3 550Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Cestas et 14 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 4 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 450 €1 vente
20224 712 €1 vente
2023aucune vente
20243 563 €1 vente
20253 353 €3 ventes
Estimation3 550 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Allée de la Craste le 29/10/2025 : 78 m² pour 261 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	29 Allée de la Craste	Maison29 Allée de la Craste · 78 m² · 3 353 €/m²	78 m²	261 500 €	3 353 €
07/10/2025	10 Allée de la Craste	Maison10 Allée de la Craste · 96 m² · 3 021 €/m²	96 m²	290 000 €	3 021 €
22/01/2025	33 Allée de la Craste	Maison33 Allée de la Craste · 87 m² · 3 563 €/m²	87 m²	310 000 €	3 563 €
15/01/2024	59 Allée de la Craste	Maison59 Allée de la Craste · 96 m² · 3 563 €/m²	96 m²	342 000 €	3 563 €
24/11/2022	39 Allée de la Craste	Maison39 Allée de la Craste · 78 m² · 4 712 €/m²	78 m²	367 500 €	4 712 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2021	40 Allée de la Craste	Dépendance, Maison40 Allée de la Craste · 110 m² · 3 450 €/m²	110 m²	379 500 €	3 450 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

UGSecteurs d habitat groupes maison de ville et mixte

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 53 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 758 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
14/08/2014	Permis de démolir03312214V7017	20 Allée de la Craste	AN 376, AN 377	—	638 m²	autorisé	particulier
31/01/2013	Permis de démolir03312212V7029	3 Allée de la Craste	AN 333, AN 332, AN 334	—	466 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 22 Allée de la Craste 33610 Cestas	101,1 m²	—	D	D
maison, 33 Allée de la Craste 33610 Cestas	95,6 m²	—	C	A
maison, 65 Allée de la Craste 33610 Cestas	99,6 m²	—	D	D
maison, 29 Allée de la Craste 33610 Cestas	79,9 m²	1972	D	D
maison, 10 Allée de la Craste 33610 Cestas	100,7 m²	—	D	D
maison, 33 Allée de la Craste 33610 Cestas	98,1 m²	—	D	D
maison, 59 Allée de la Craste 33610 Cestas	100,1 m²	—	C	C
maison, 39 Allée de la Craste 33610 Cestas	103 m²	1970	C	C
maison, 38 Allée de la Craste 33610 Cestas	115 m²	1948	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8034 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 517 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %41,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	—	790 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	2,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	970 m
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	—	760 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	2,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.