Allée du Carretey, Cestas

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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGSecteurs d habitat groupes maison de ville et mixte Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 10 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier58 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est au prix de Cestas et 22 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 474 €2 ventes
2022aucune vente
20233 462 €1 vente
20245 578 €1 vente
20254 059 €2 ventes
Estimation3 820 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 65 Allée du Carretey le 30/12/2025 : 78 m² pour 280 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	65 Allée du Carretey	Maison65 Allée du Carretey · 78 m² · 3 590 €/m²	78 m²	280 000 €	3 590 €
07/02/2025	29 Allée du Carretey	Maison29 Allée du Carretey · 78 m² · 4 528 €/m²	78 m²	353 180 €	4 528 €
14/03/2024	31 Allée du Carretey	Maison, Dépendance31 Allée du Carretey · 78 m² · 5 578 €/m²	78 m²	435 050 €	5 578 €
22/09/2023	45 Allée du Carretey	Maison45 Allée du Carretey · 78 m² · 3 462 €/m²	78 m²	270 000 €	3 462 €
14/06/2021	29 Allée du Carretey	Maison29 Allée du Carretey · 78 m² · 3 938 €/m²	78 m²	307 140 €	3 938 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/01/2021	15 Allée du Carretey	Maison15 Allée du Carretey · 98 m² · 3 010 €/m²	98 m²	295 000 €	3 010 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

UGSecteurs d habitat groupes maison de ville et mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 759 kWh/an1 594 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/06/2026	Permis de construire03312226V1032	65 Allée du Carretey	AN 7, AN 620, AN 628	1 logement, 54 m²	440 m²	autorisé	particulier
30/09/2025	Permis de démolir03312225V7014	31 Allee du Carretey	AN 26, AN 650, AN 645	—	362 m²	autorisé	particulier
10/02/2023	Permis de démolir03312223V7007	29 Allee du Carretey	AN 651, AN 27	—	291 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 6

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Allée du Carretey 33610 Cestas	124,9 m²	1970	D	C
maison, 63 Allée du Carretey 33610 Cestas	118 m²	—	C	C
maison, 18 Allée du Carretey 33610 Cestas	100,4 m²	1973	D	D
maison, 65 Allée du Carretey 33610 Cestas	83,2 m²	—	D	D
appartement, 65 Allée du Carretey 33610 Cestas	83,2 m²	—	D	D
maison, 29 Allée du Carretey 33610 Cestas	82 m²	1974	C	A
maison, 29 Allée du Carretey 33610 Cestas	82 m²	1974	C	A
maison, 23 Allée du Carretey 33610 Cestas	84,8 m²	1971	D	D
maison, 31 Allée du Carretey 33610 Cestas	121,1 m²	—	B	A
maison, 45 Allée du Carretey 33610 Cestas	82,6 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	Commune de Cestas	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5824 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,6 %34,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,3 km, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	780 m
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	680 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	—	500 m
Librairie ou presse	—	670 m
Banque	—	3,2 km
Bureau ou relais de poste	—	870 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	3,2 km
Bibliothèque	—	3,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	3,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Gazinet-Cestasgare voyageurs et fret605 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.