Chemin de Marticot, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 820 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 160 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 25 Che de Marticot | Vente | 1 661 m² de terrain | 309 168,72 € | — |
| 03/05/2022 | 25 Che de Marticot | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 656 m² | 6 974 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYasecteur d activites diverses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2015Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | Permis de construire03312226V1028 | 25 Chemin de Marticot | EN 114, EN 117 | 1 logement, 388 m² | 38 503 m² | autorisé | SCI SAINT ROCH |
| 22/07/2026 | Permis de construire03312226V1028 | 25 Chemin de Marticot | EN 114, EN 117 | 388 m² | 38 503 m² | autorisé | SCI SAINT ROCH |
| 17/09/2025 | Permis de construire03312225V1056 | Chemin de Marticot | AY 44 | — | 5 152 m² | commencé | COMMUNE DE CESTAS |
| 01/07/2025 | Permis de construire03312225V1037 | 25 Chemin de Marticot | AY 93, AY 93, AY 94 | 5 581 m² | 47 488 m² | commencé | IMMOFI MARTICOT |
| 30/06/2025 | Permis de construire03312225V1036 | 25 Chemin de Marticot | AY 93, AY 93, AY 94 | 864 m² | 47 488 m² | terminé | IMMOFI MARTICOT |
| 30/09/2024 | Permis de construire03312224V1069 | 25 Chemin de Marticot | AY 93, AY 94, AY 95 | 1 418 m² | 52 810 m² | commencé | IMMOFI MARTICOT |
| 08/04/2024 | Permis de construire03312223V1094 | 25 Chemin de Marticot | AY 102, AY 102, AY 103 | 2 280 m² | 10 126 m² | terminé | IMMOFI MARTICOT |
| 20/04/2023 | Permis de construire03312223V1007 | 25 Chemin de Marticot | AY 93, AY 94, AY 95 | 17 045 m² | 40 110 m² | annulé | IMMOFI MARTICOT |
| 07/03/2023 | Permis de démolir03312223V7011 | 25 Chemin de Marticot | AY 93, AY 94, AY 95 | — | 40 110 m² | autorisé | IMMOFI MARTICOT |
| 18/10/2021 | Permis de construire03312221V1088 | 17 Che de Marticot | AY 42, AY 46, AY 54 | 3 404 m² | 18 189 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2021 | Permis de construire03312221V1005 | 9003 Che de Marticot | AY 12, AY 42, AY 46 | 24 m² | 19 951 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2020 | Permis de construire03312220V1039 | Chemi de Marticot | AY 23, AY 14, AY 28 | 296 m² | 116 397 m² | terminé | SCI DE L'OSIER |
| 27/06/2018 | Permis de construire03312218V1044 | Chemi de Marticot | AY 14, AY 8, AY 24 | 1 386 m² | 116 397 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de démolir03312218V7014 | Marticot | AY 8, AY 10, AY 6 | — | 116 397 m² | autorisé | LEHENA PROMOTION |
| 25/08/2017 | Déclaration préalable03312217V6152 | Chemin de Marticot | AY 36 | 18 m² | 6 625 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03312217V1066 | 23 Marticot | AY 23, AY 14, AY 28 | 140 m² | 116 397 m² | terminé | SCI DE L'OSIER |
| 30/09/2015 | Permis de construire03312215V1036 | Ch de Marticot | AY 42 | 300 m² | 3 831 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire03312215V1008 | 23 Ch de Marticot | AY 23, AY 14, AY 28 | 2 497 m² | 116 397 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | VALHOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LECTRA | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | IMMOFI MARTICOT | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 25 bis | KELYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 25 | KAOLACK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | SYNDICAT DU LOTISSEMENT MORCELLEMENT CHAMBRE DE COMMERCE ET | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 25 | SCI ERE K1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | SCI HESTIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | KAORI INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | KELYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | LECTRA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | IMMOFI MARTICOT | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 ter | IMMOFI MARTICOT | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9003 | STRYKER SPINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI FAYARD AQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | VALHOIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9019 | STRYKER SPINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 620 m, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.