Avenue du Colonel Saldou, Cestas
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courantsRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier36 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Cestas et 30 % au-dessus de la Gironde.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 931 €1 vente
- 20224 660 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 359 €1 vente
- 20254 212 €1 vente
- Estimation4 070 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 62 Avenue du Colonel Saldou le 20/06/2025 : 104 m² pour 438 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 62 Avenue du Colonel Saldou | Dépendance, Maison62 Avenue du Colonel Saldou · 104 m² · 4 212 €/m² | 104 m² | 438 000 € | 4 212 € |
| 09/08/2024 | 48 Avenue du Colonel Saldou | Maison, Dépendance48 Avenue du Colonel Saldou · 130 m² · 3 359 €/m² | 130 m² | 436 710 € | 3 359 € |
| 08/11/2022 | 40 Avenue du Colonel Saldou | Maison40 Avenue du Colonel Saldou · 89 m² · 5 703 €/m² | 89 m² | 507 550 € | 5 703 € |
| 29/06/2022 | 45 Avenue du Colonel Saldou | Maison45 Avenue du Colonel Saldou · 93 m² · 4 932 €/m² | 93 m² | 458 674,2 € | 4 932 € |
| 28/06/2022 | 45 Avenue du Colonel Saldou | Maison45 Avenue du Colonel Saldou · 93 m² · 4 388 €/m² | 93 m² | 408 085 € | 4 388 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | 34 Avenue du Colonel Saldou | Maison34 Avenue du Colonel Saldou · 175 m² · 2 571 €/m² | 175 m² | 450 000 € | 2 571 € |
| 06/12/2021 | 3 Avenue du Colonel Saldou | Maison, Dépendance3 Avenue du Colonel Saldou · 87 m² · 4 931 €/m² | 87 m² | 429 000 € | 4 931 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024
1ULSecteur d habitat en lotissement courants
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Espace boise classe
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2021 | Permis de démolir03312221V7027 | 3 Av du Colonel Saldou | BA 156, BA 157 | — | 1 693 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2021 | Permis de démolir03312221V7024 | 28 Av du Colonel Saldou | BA 63 | — | 968 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de démolir03312214V7006 | 16 Av du Colonel Saldou | BA 36 | — | 702 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 89,3 m² | 1971 | D | D |
| maison, 31 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 175 m² | 1973 | B | A |
| maison, 48 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 112,9 m² | — | D | C |
| maison, 62 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 121 m² | 1979 | C | C |
| maison, 45 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 97 m² | 1975 | D | D |
| maison, 3 Avenue du Colonel Saldou 33610 Cestas | 132 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3616 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 781 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %62 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 990 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Les Pierrettespublic
- École maternelle Les Pierrettespublic