Avenue de l'Amasse, Cestas

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Prix dans la rue4 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courants Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier53 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 000 €/m²

L'estimation 4 000Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Cestas et 28 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 600 €/m²
Fourchette haute: 5 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 239 €1 vente
20225 258 €1 vente
20234 361 €3 ventes
Estimation4 000 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue de l'Amasse le 15/11/2023 : 90 m² pour 395 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2023	25 Avenue de l'Amasse	Maison25 Avenue de l'Amasse · 90 m² · 4 389 €/m²	90 m²	395 000 €	4 389 €
15/03/2023	70 Avenue de l'Amasse	Maison70 Avenue de l'Amasse · 90 m² · 4 361 €/m²	90 m²	392 500 €	4 361 €
26/01/2023	20 Avenue de l'Amasse	Maison, Dépendance20 Avenue de l'Amasse · 80 m² · 4 125 €/m²	80 m²	330 000 €	4 125 €
25/08/2022	40 Avenue de l'Amasse	Maison40 Avenue de l'Amasse · 97 m² · 5 258 €/m²	97 m²	510 000 €	5 258 €
12/01/2021	46 Avenue de l'Amasse	Maison46 Avenue de l'Amasse · 92 m² · 4 239 €/m²	92 m²	390 000 €	4 239 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

1ULSecteur d habitat en lotissement courants

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2014La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 44,7 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 757 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/01/2024	Permis de démolir03312224V7001	17 Avenue de l'Amasse	BB 1	—	962 m²	autorisé	particulier
12/01/2023	Permis de démolir03312223V7003	20 Av de L Amasse	BI 56	—	1 001 m²	autorisé	particulier
26/01/2022	Permis de démolir03312222V7005	50 Avenue de L Amasse	BB 59	—	810 m²	autorisé	particulier
12/12/2014	Permis de démolir03312214V7021	32 Av de l' Amasse	BA 149, BA 176	—	1 165 m²	autorisé	particulier
13/05/2014	Permis de démolir03312214V7012	44 Av de l' Amasse	BB 62	—	812 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 57 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	132 m²	1978	D	D
maison, 19 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	77,7 m²	—	D	D
maison, 17 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	107 m²	—	E	E
maison, 25 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	90,5 m²	1979	D	D
maison, 9 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	152,5 m²	—	D	D
maison, 2 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	176 m²	1979	C	C
maison, 20 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	84,8 m²	—	E	C
maison, 70 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	90 m²	1975	D	D
maison, 40 Avenue de l'Amasse 33610 Cestas	122 m²	1979	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	Commune de Cestas	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5321 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 212 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement118 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,5 %30,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	960 m
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	—	580 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	—	810 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	970 m
Dentiste	—	950 m
Kinésithérapeute	1	140 m
Laboratoire d'analyses	—	830 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	2	110 m
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	4,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	880 m
Cinéma	—	830 m
Bibliothèque	—	890 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	790 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Les Pierrettespublic
École maternelle Les Pierrettespublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.