Route de Fourc, Cestas
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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NPSecteur de protection de la qualite des sites , milieux et espaces naturels des paysages et de leur intérêtRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier103 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Cestas et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 820 €/m²
L'estimation 3 820Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 721 €1 vente
- 20243 420 €1 vente
- 20253 936 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Route de Fourc le 30/09/2025 : 94 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Route de Fourc | Dépendance, Maison15 Route de Fourc · 94 m² · 3 936 €/m² | 94 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 29/04/2024 | 14 Route de Fourc | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance14 Route de Fourc · 116 m² · 3 420 €/m² | 116 m² | 396 670 € | 3 420 € |
| 30/03/2023 | 10 Route de Fourc | Maison10 Route de Fourc · 86 m² · 3 721 €/m² | 86 m² | 320 000 € | 3 721 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024
NPSecteur de protection de la qualite des sites , milieux et espaces naturels des paysages et de leur intérêt
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- emplacement reserve
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de démolir03312226V7003 | 14 Route de Fourc | BK 4 | — | 1 425 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2025 | Permis de construire03312225V1057 | Route de Fourc | AZ 31 | 1 logement, 109 m² | 9 361 m² | autorisé | COMMUNE DE CESTAS |
| 16/09/2025 | Permis de construire03312225V1057 | Route de Fourc | AZ 31 | 109 m² | 9 361 m² | autorisé | COMMUNE DE CESTAS |
| 25/06/2025 | Permis de construire03312225V1043 | 15 Route de Fourc | BI 38 | 141 m² | 1 183 m² | commencé | SCI MOMA |
| 12/05/2025 | Permis de démolir03312225V7006 | 15 Route de Fourc | BI 38 | — | 1 183 m² | autorisé | SCI MOMA |
| 16/05/2018 | Permis de démolir03312218V7020 | Route de Fourc | BK 224 | — | 3 305 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 16/11/2017 | Permis de construire03312217V1103 | Route de Fourc | BK 224 | 24 logements, 1 753 m² | 3 305 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de démolir03312217V7014 | Route de Fourc | BK 224 | — | 3 305 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Route de Fourc 33610 Cestas | 28,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1ter Route de Fourc 33610 Cestas | 28,2 m² | — | B | A |
| maison, 5 Route de Fourc 33610 Cestas | 120,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Fourc 33610 Cestas | 138,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Route de Fourc 33610 Cestas | 93,3 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 1 Route de Fourc 33610 Cestas | 53,2 m² | 2000 | D | D |
| maison, 14 Route de Fourc 33610 Cestas | 147,9 m² | 1980 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quater | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Octopus | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 quater | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 ter | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | Commune de Cestas | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | Commune de Cestas | Commune | propriétaire | 1 local |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Cestas | Commune | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 228 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 5 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 70 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les Pierrettespublic470 m
- École maternelle Les Pierrettespublic470 m