Chemin du Biala, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 560 €/m²
4 maisons mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 24 Che du Biala, 350 000 € le 06/11/2025.
2 860 à 4 100 €/m²
Une vente sur deux entre 2 860 et 4 100 €/m², huit sur dix entre 2 220 et 4 870 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 436 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 779 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 341 €1 vente
- 20243 143 €1 vente
- 20253 933 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 24 Che du Biala | Maison, Dépendance | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 15/01/2024 | 48 Che du Biala | Maison | 126 m² | 396 000 € | 3 143 € |
| 10/08/2023 | 26 Che du Biala | Dépendance, Maison | 109 m² | 364 200 € | 3 341 € |
| 26/07/2021 | 24 Che du Biala | Dépendance, Maison | 89 m² | 336 300 € | 3 779 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGsecteurs d habitat groupes maison de ville et mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2014 | Permis de construire03312214V1012 | 1 Chemi du Biala | BT 203 | 712 m² | 9 086 m² | terminé | LOGEVIE SA D HLM |
| 26/07/2013 | Permis de construire03312213V1010 | 15 Ch du Biala | BT 212 | 389 m² | 13 000 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin du Biala 33610 Cestas | 85 m² | — | D | D |
| maison, 24 Chemin du Biala 33610 Cestas | 87,6 m² | — | C | A |
| maison, 24 Chemin du Biala 33610 Cestas | 87,6 m² | — | C | B |
| maison, 34 Chemin du Biala 33610 Cestas | 88 m² | 1983 | D | B |
| maison, 20 Chemin du Biala 33610 Cestas | 68 m² | 1984 | D | B |
| maison, 14 Chemin du Biala 33610 Cestas | 68 m² | 1984 | D | B |
| maison, 6 Chemin du Biala 33610 Cestas | 90 m² | 1984 | D | B |
| maison, 16 Chemin du Biala 33610 Cestas | 68 m² | 1984 | D | B |
| maison, 32 Chemin du Biala 33610 Cestas | 90 m² | 1984 | D | B |
| maison, 8 Chemin du Biala 33610 Cestas | 90 m² | 1984 | D | B |
| maison, 48 Chemin du Biala 33610 Cestas | 132 m² | 1988 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASS DEFENSE ET PROTECTION L'ENFANCE INADAPTEE REGION BORDELA | Personne morale | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEAL SOCIETE ANONYME D'HABITATION LOYER MODERE-FONCIERE | Bailleur social | emphytéote | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES | Établissement public | emphytéote | 1 local |
| 3 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 4 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES | Établissement public | emphytéote | 1 local |
| 14 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES | Établissement public | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ADAPEIsanté et action sociale
- ACSENT DE NOUVELLE AQUITAINE (ACSENT DE NOUVELLE AQUITAINE)hébergement et restauration
- REST'O'FRAIS ATTITUDEhébergement et restauration
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SCI DES TIRASSESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.