Chemin de Pujau, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 376 €/m²
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 72 m² au 3 Che de Pujau, 237 850 € le 02/05/2023.
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 376 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 376 €/m²). Soit 3 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 376 €1 vente
- 20233 443 €2 ventes
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 7 Che de Pujau | Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 740 000 € | — |
| 30/08/2023 | Che de Pujau | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 407 430 € | 4 074 € |
| 02/05/2023 | 3 Che de Pujau | Appartement | 72 m² | 237 850 € | 3 303 € |
| 20/04/2023 | 3 Che de Pujau | Appartement | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 15/03/2022 | 3 Che de Pujau | Appartement | 67 m² | 226 180 € | 3 376 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 27 Che de Pujau | Maison | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbsecteur de centralite d habitat de services ou d activites centralite dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixite sociale
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire03312225V1034 | 37 Chemin de Pujau | BV 5, BV 297 | 20 m² | 11 778 m² | terminé | COMMUNE DE CESTAS |
| 17/04/2025 | Permis de construire03312225V1023 | 10 Chemin de Pujau | BV 578, BV 579 | 1 logement, 214 m² | 1 062 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire03312221V1129 | 10 Chemin de Pujau | BV 124 | 1 logement, 154 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis d'aménager03312221V3007 | 10 Che de Pujau | BV 124 | — | 1 691 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de démolir03312221V7025 | 10 Che de Pujau | BV 124 | — | 1 685 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2014 | Permis de démolir03312214V7007 | 9 Ch de Pujau | BV 24, BV 28 | — | 7 697 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de construire03312213V1036 | 9 Ch de Pujau | BV 24, BV 28 | 35 logements, 2 707 m² | 6 121 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de démolir03312213V7007 | 4 Ch de Pujau | BV 328 | — | 3 014 m² | autorisé | SCI BP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 59,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Chemin de Pujau 33610 Cestas | 82,5 m² | 2008 | A | A |
| appartement, 5 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 66 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 5 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 71 m² | 2010 | C | A |
| maison, 29 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 112 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BRUGAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | OZ85 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | OZ85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI ZIN ARAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI WON'BRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9078 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BourgpublicULIS
- Ecole maternelle Bourgpublic
Entreprises domiciliées à 200 m254
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- CERBALLIANCE AQUITAINEsanté et action sociale
- CLERMONT DISTRIBUTION (SOLUSONS)commerce
- CABINET BEDIN (CBI)immobilier
- COMMUNE DE CESTASadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.