Chemin de Pujau, Cestas
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 970 et 3 760 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 376 €/m²), le quartier pour 50 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 376 €/m²). Soit 3 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 376 €1 vente
- 20233 443 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Che de Pujau le 02/05/2023 : 72 m² pour 237 850 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 7 Che de Pujau | Local industriel. commercial ou assimilé7 Che de Pujau · 168 m² · 4 405 €/m² | 168 m² | 740 000 € | 4 405 € |
| 30/08/2023 | Che de Pujau | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimiléChe de Pujau · 100 m² · 4 074 €/m² | 100 m² | 407 430 € | 4 074 € |
| 02/05/2023 | 3 Che de Pujau | Appartement3 Che de Pujau · 72 m² · 3 303 €/m² | 72 m² | 237 850 € | 3 303 € |
| 20/04/2023 | 3 Che de Pujau | Appartement3 Che de Pujau · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 15/03/2022 | 3 Che de Pujau | Appartement3 Che de Pujau · 67 m² · 3 376 €/m² | 67 m² | 226 180 € | 3 376 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2021 | 27 Che de Pujau | Maison27 Che de Pujau · 119 m² · 3 950 €/m² | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbsecteur de centralite d habitat de services ou d activites centralite dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,4 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de construire03312225V1034 | 37 Chemin de Pujau | BV 5, BV 297 | 20 m² | 11 778 m² | terminé | COMMUNE DE CESTAS |
| 17/04/2025 | Permis de construire03312225V1023 | 10 Chemin de Pujau | BV 578, BV 579 | 1 logement, 214 m² | 1 062 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de construire03312221V1129 | 10 Chemin de Pujau | BV 124 | 1 logement, 154 m² | 629 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis d'aménager03312221V3007 | 10 Che de Pujau | BV 124 | — | 1 691 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de démolir03312221V7025 | 10 Che de Pujau | BV 124 | — | 1 685 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2014 | Permis de démolir03312214V7007 | 9 Ch de Pujau | BV 24, BV 28 | — | 7 697 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de construire03312213V1036 | 9 Ch de Pujau | BV 24, BV 28 | 35 logements, 2 707 m² | 6 121 m² | terminé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de démolir03312213V7007 | 4 Ch de Pujau | BV 328 | — | 3 014 m² | autorisé | SCI BP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 59,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Chemin de Pujau 33610 Cestas | 82,5 m² | 2008 | A | A |
| appartement, 5 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 66 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 5 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 71 m² | 2010 | C | A |
| maison, 29 Chemin de Pujau 33610 Cestas | 112 m² | 2001 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BRUGAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | OZ85 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | NEMESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | OZ85 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI ZIN ARAGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI WON'BRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9078 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | 6 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 7 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 230 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Bourgpublic