Avenue du Baron Haussmann, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 950 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 52 Av du Baron Haussmann, 351 460 € le 19/09/2025.
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 835 €/m²), le quartier pour 22 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 666 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 776 €/m² en 2025). Soit 3 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 309 €4 ventes
- 20224 894 €1 vente
- 20234 730 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 579 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 52 Av du Baron Haussmann | Maison | 63 m² | 351 460 € | 5 579 € |
| 27/05/2024 | Av du Baron Haussmann | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 350 000 € | — |
| 04/05/2023 | 45 Av du Baron Haussmann | Dépendance, Maison | 133 m² | 629 100 € | 4 730 € |
| 23/01/2023 | 45 Av du Baron Haussmann | Echange | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/11/2022 | 51 Av du Baron Haussmann | Maison | 374 m² | 580 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | Av du Baron Haussmann | Maison, Dépendance | 140 m² | 685 180 € | 4 894 € |
| 12/04/2022 | 26 Av du Baron Haussmann | Maison | 200 m² | 570 000 € | — |
| 13/12/2021 | 53 Av du Baron Haussmann | Vente | 418 m² de terrain | 700 € | — |
| 30/08/2021 | 31 Av du Baron Haussmann | Maison, Dépendance | 108 m² | 360 000 € | 3 333 € |
| 30/07/2021 | 4 Av du Baron Haussmann | Maison | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
| 30/07/2021 | 30 Av du Baron Haussmann | Maison, Dépendance | 220 m² | 485 000 € | — |
| 26/07/2021 | 46 Av du Baron Haussmann | Maison, Dépendance | 137 m² | 450 000 € | 3 285 € |
| 04/06/2021 | 48 Av du Baron Haussmann | Maison | 210 m² | 475 000 € | 2 262 € |
| 17/05/2021 | 53 Av du Baron Haussmann | Maison | 368 m² | 593 000 € | — |
| 26/02/2021 | 53 Av du Baron Haussmann | Vente | 1 020 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 07/01/2021 | 35 Av du Baron Haussmann | Vente | 703 m² de terrain | 224 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCsecteur d habitat anciens ou lotissements anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 52,2 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | Permis de démolir03312224V7025 | 21bis Avenue du Baron Haussmann | BK 291 | — | 764 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire03312221V1126 | 26 Av du Baron Haussmann | CC 18 | 1 logement, 189 m² | 2 037 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2022 | Permis de construire03312221V1121 | 53 Avenue du Baron Haussmann | BW 90 | 1 logement, 117 m² | 1 020 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2019 | Permis de construire03312219V1082 | 28 Avenu du Baron Haussmann | CC 20 | 1 logement, 221 m² | 1 470 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2019 | Permis de construire03312219V1040 | 35 Avenu du Baron Haussmann | BH 6 | 1 logement, 175 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de démolir03312218V7032 | 30 Avenu du Baron Haussmann | CC 21 | — | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire03312217V1134 | 2 Avenu du Baron Haussmann | BV 301 | 490 m² | 8 323 m² | terminé | COMMUNE DE CESTAS |
| 14/09/2018 | Permis de construire03312218V1084 | 30 Avenu du Baron Haussmann | CC 21 | 1 logement, 162 m² | 1 969 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire03312217V1086 | 45 Avenu du Baron Haussmann | BW 12 | 78 m² | 1 669 m² | commencé | particulier |
| 02/05/2016 | Permis de construire03312216V1016 | 27 Avenu du Baron Haussmann | BK 141 | 6 logements, 418 m² | 882 m² | annulé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire03312215V1041 | 45 Av du Baron Haussmann | BW 12 | 1 logement, 144 m² | 1 669 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2015 | Permis de démolir03312215V7010 | 45 Av du Baron Haussmann | BW 12 | — | 1 669 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de démolir03312214V7020 | 45 Av du Baron Haussmann | BW 12 | — | 1 669 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire03312213V1063 | 4 Av du Baron Haussmann | BV 268 | 2 logements | 251 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de démolir03312213V7013 | 4 Av du Baron Haussmann | BV 268 | — | 251 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 235,9 m² | 1966 | E | D |
| maison, 27bis Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 129,7 m² | — | A | A |
| maison, 16bis Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 58,3 m² | — | C | A |
| maison, 12 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 111,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 110,2 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 243 m² | 1970 | D | C |
| maison, 6 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 243 m² | 1970 | D | C |
| maison, 43 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 146,5 m² | 1952 | F | E |
| maison, 52 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 84,9 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4b Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 54,6 m² | 1997 | D | B |
| maison, 15 Avenue du Baron Haussmann 33610 Cestas | 108,6 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DESIRATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OCTOPUS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | CLINIQUE VETERINAIRE DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | DE L'AVENUE BARON HAUSSMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEDALA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | VALAGLANE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | LES JARDINS D'HAUSSMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | KARINA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ASS SYNDICALE LIBRE DU LOT LA CLOSERIE DE BREUILLAUD | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | IMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 A | IMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI INTERFEDERALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | LE PRE D'HAUSSMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | LE PRE D'HAUSSMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 ter | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | FOURNI AGRI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | JUMAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | AYDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 61 | JPLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | C P L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | SARL D ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 102 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9061 | C P L P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.