Avenue Dous Cams, Cestas

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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier74 habitants56 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

107 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 660 €/m²

L'estimation 3 660Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Cestas et 17 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 380 €/m²
Fourchette haute: 5 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 4 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 648 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 315 €2 ventes
Estimation3 660 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Avenue Dous Cams le 11/08/2025 : 169 m² pour 535 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/08/2025	22 Avenue Dous Cams	Maison, Dépendance22 Avenue Dous Cams · 169 m² · 3 166 €/m²	169 m²	535 000 €	3 166 €
31/01/2025	38 Avenue Dous Cams	Dépendance, Maison38 Avenue Dous Cams · 176 m² · 3 464 €/m²	176 m²	609 720 €	3 464 €
10/02/2022	19 Avenue Dous Cams	Maison, Dépendance19 Avenue Dous Cams · 121 m² · 1 648 €/m²	121 m²	199 350 €	1 648 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

1ULSecteur d habitat en lotissement courants

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 45,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/01/2013	Permis de construire03312212V1100	5 Av Dous Cams	BX 77	1 logement, 120 m²	1 160 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 40 Avenue Dous Cams 33610 Cestas	68 m²	—	D	D
maison, 22 Avenue Dous Cams 33610 Cestas	150,7 m²	—	C	A
maison, 38 Avenue Dous Cams 33610 Cestas	186,2 m²	2004	C	C
maison, Avenue Dous Cams 33610 Cestas	68 m²	2003	C	C
maison, 19 Avenue Dous Cams 33610 Cestas	138,5 m²	2006	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Camattacestas	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
29	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Cestas	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
31	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
33	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
35	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
37	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
39	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
41	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	Le Toit Girondin	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7425 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 146 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56 %Des ménages, contre locataires

Logement social44 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,2 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,3 km, une école à 840 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	3,5 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	690 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	4,3 km
Hôpital ou clinique	—	4,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	840 m
Collège	—	2,0 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.