Chemin de Pichelèbre, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 2 406 €/m²), le quartier pour 43 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 294 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 3 776 €/m² en 2025). Soit 3 388 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 945 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | 7 Che de Pichelebre | Maison, Dépendance | 131 m² | 345 900 € | 2 640 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1ULsecteur d habitat en lotissement courants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixite sociale
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixite sociale
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | Permis de démolir03312222V7030 | 33 Che de Pichelebre | CA 102 | — | 4 084 m² | autorisé | DOLAT |
| 13/07/2021 | Permis de démolir03312221V7020 | 33 Chemin de Pichelebre | CA 102 | — | 4 084 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2016 | Permis de construire03312216V1081 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 146 m² | 875 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2016 | Permis de construire03312216V1084 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 96 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2016 | Permis de construire03312216V1072 | Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 108 m² | 815 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire03312216V1069 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 94 m² | 810 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2016 | Permis de construire03312216V1070 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 149 m² | 805 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire03312216V1066 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 108 m² | 802 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire03312216V1067 | 17 Chemi de Pichelebre | CA 207 | 1 logement, 119 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2015 | Permis d'aménager03312215V3002 | 17 Ch de Pichelebre | CA 207 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 106 m² | — | E | E |
| maison, 13 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 88,2 m² | — | C | B |
| maison, 15bis Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 84 m² | — | D | D |
| maison, 45 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 258,1 m² | 1995 | B | B |
| maison, 43 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 166,2 m² | 1994 | D | B |
| maison, 6 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 171 m² | — | D | D |
| maison, 5bis Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 110 m² | — | D | B |
| maison, 16 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 158,7 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 51 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 17,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 51 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 17,7 m² | 1988 | C | A |
| maison, 2 Chemin de Pichelèbre 33610 Cestas | 66,7 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SECTION DE MOUTINE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | LES ILES DE DEMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | ASL CLOS D'OCTAVIE | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 510 m, une crèche à 930 m, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- O'NEILL WETSUITS LIMITEDcommerce
- SCI JULLIENimmobilier
- FEDERATION FRANCAISE DE TWIRLING BATON (FFTB)arts et spectacles
- CAPITAL IMMOimmobilier
- SCI LABOUDIGUEimmobilier
- SABZfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.