Chemin de Chapet, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
3 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 46 Che de Chapet, 345 000 € le 30/12/2024.
2 200 à 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 418 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 021 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 920 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Che de Chapet | Vente | 154 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/12/2024 | 46 Che de Chapet | Maison | 88 m² | 345 000 € | 3 920 € |
| 03/06/2024 | 27 Che de Chapet | Local industriel. commercial ou assimilé | 773 m² | 600 000 € | 776 € |
| 22/05/2024 | 36 Che de Chapet | Vente | 696 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 17/05/2024 | 29 Che de Chapet | Vente | 40 m² de terrain | 1 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 17 Che de Chapet | Vente | 744 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 15/11/2023 | 17 Che de Chapet | Vente | 746 m² de terrain | 252 000 € | — |
| 18/08/2023 | 44 Che de Chapet | Vente | 483 m² de terrain | 544 060 € | — |
| 23/12/2022 | 36 Che de Chapet | Vente | 658 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 24/10/2022 | 31 Che de Chapet | Maison | 225 m² | 406 800 € | — |
| 08/07/2022 | 27 Che de Chapet | Dépendance, Maison | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 23/06/2022 | 48 Che de Chapet | Maison, Dépendance | 60 m² | 235 849 € | 3 931 € |
| 30/12/2021 | 17 Che de Chapet | Vente | 12 792 m² de terrain | 750 000 € | — |
| 16/08/2021 | 20 Che de Chapet | Maison | 250 m² | 546 000 € | — |
| 12/07/2021 | 44 Che de Chapet | Vente | 938 m² de terrain | 263 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1ULsecteur d habitat en lotissement courants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 54,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2015Sitadel ; sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | Permis de construire03312223V1104 | 36 Chemin de Chapet | CK 32 | 1 logement, 133 m² | 697 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2023 | Permis de construire03312222V1085 | 17 Chemin de Chapet | CI 65 | 1 logement, 149 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire03312222V1075 | 17 Chemin de Chapet | CI 65 | 1 logement, 152 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2023 | Permis de construire03312222V1079 | 17 Che de Chapet | CI 65 | 1 logement, 126 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de démolir03312221V7029 | 20 Che de Chapet | CK 135 | — | 2 427 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2021 | Permis d'aménager03312221V3003 | 17 Che de Chapet | CI 65 | — | 9 950 m² | terminé | SCA |
| 23/04/2021 | Permis de démolir03312221V7013 | 44 Chemin de Chapet | CK 22 | — | 938 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de construire03312221V1001 | 44 Che de Chapet | CK 22 | 2 logements, 266 m² | 938 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de démolir03312220V7028 | 36 Che de Chapet | CK 32 | — | 1 324 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de démolir03312221V7004 | 44 Che de Chapet | CK 22 | — | 938 m² | annulé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de démolir03312220V7022 | 19 Chemin de Chapet | CI 162 | — | 825 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2020 | Permis de démolir03312220V7014 | 19 Chemi de Chapet | CI 162 | — | 825 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire03312219V1035 | 44 Chemi de Chapet | CK 22 | 2 logements, 228 m² | 938 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire03312217V1095 | 17 Chemi de Chapet | CI 65 | 10 logements, 852 m² | 2 947 m² | commencé | LE TOIT GIRONDIN |
| 09/10/2017 | Permis de démolir03312217V7016 | 44 Chemi de Chapet | CK 22 | — | 938 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis d'aménager03312215V3004 | 17 Ch de Chapet | CI 65 | — | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Chemin de Chapet 33610 Cestas | 76,1 m² | — | C | C |
| maison, 40a Chemin de Chapet 33610 Cestas | 101 m² | 1980 | D | D |
| maison, 29 Chemin de Chapet 33610 Cestas | 76,1 m² | — | G | F |
| maison, 46 Chemin de Chapet 33610 Cestas | 90 m² | — | A | A |
| maison, 44 Chemin de Chapet 33610 Cestas | 152 m² | 2021 | A | A |
| maison, 31bis Chemin de Chapet 33610 Cestas | 64,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 46bis Chemin de Chapet 33610 Cestas | 57 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SARL D ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SARL D ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CA 193 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | ASSOCIATION SYNDICALE LES JARDINS DE NINA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CAPITAL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | A M F | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.