avenue saint-jacques de compostelle, Cestas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 837 €/m²
12 maisons mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 87 Av saint J de Compostelle, 240 000 € le 28/04/2025.
2 230 à 3 200 €/m²
Une vente sur deux entre 2 230 et 3 200 €/m², huit sur dix entre 1 730 et 3 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 683 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 666 €9 ventes
- 20224 532 €10 ventes
- 20232 952 €4 ventes
- 20242 611 €6 ventes
- 20253 121 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Av saint J de Compostelle | Vente | 356 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/10/2025 | 253 Av saint J de Compostelle | Maison | 182 m² | 324 145 € | — |
| 28/04/2025 | 87 Av saint J de Compostelle | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 10/04/2025 | 24 Av saint J de Compostelle | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 13/02/2025 | 282 Av St J de Compostelle | Vente | 234 332 m² de terrain | 185 857 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 147 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 1 284 m² | 3 449 100 € | — |
| 08/08/2024 | 75 Av St J de Compostelle | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 16/07/2024 | Av St J de Compostelle | Dépendance, Maison | 260 m² | 707 600 € | 2 722 € |
| 21/05/2024 | 231 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 280 m² | 563 000 € | — |
| 17/01/2024 | 51 Av St J de Compostelle | Vente | 1 194 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 12/01/2024 | 201 Av St J de Compostelle | Vente | 62 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 16/06/2023 | 42 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 712 m² | 845 130 € | — |
| 23/05/2023 | 169 Av St J de Compostelle | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 190 m² | 260 000 € | — |
| 11/05/2023 | 87 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 125 m² | 369 000 € | 2 952 € |
| 04/04/2023 | 40 Av St J de Compostelle | Vente | 3 319 m² de terrain | 324 298 € | — |
| 14/10/2022 | 267 Av St J de Compostelle | Vente | 11 008 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 28/06/2022 | 225 Av St J de Compostelle | Dépendance, Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 15/06/2022 | Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 380 m² | 650 000 € | — |
| 01/06/2022 | 51 Av St J de Compostelle | Vente en l'état futur d'achèvement | 170 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 28/04/2022 | 51 Av St J de Compostelle | Vente en l'état futur d'achèvement | 169 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 16/03/2022 | 51 Av St J de Compostelle | Vente en l'état futur d'achèvement | 170 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 23/02/2022 | 51 Av St J de Compostelle | Vente en l'état futur d'achèvement | 195 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 18/02/2022 | 28 Av St J de Compostelle | Maison | 84 m² | 370 000 € | 4 405 € |
| 04/02/2022 | 22 Av St J de Compostelle | Maison | 105 m² | 489 040 € | 4 658 € |
| 20/01/2022 | 51 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 88 m² | 1 502 086 € | 17 069 € |
| 22/10/2021 | 63 Av St J de Compostelle | Vente | 33 m² de terrain | 700 € | — |
| 12/10/2021 | 67 Av St J de Compostelle | Vente | 117 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/10/2021 | 187 Av St J de Compostelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 27/09/2021 | 22 Av St J de Compostelle | Dépendance, Maison | 194 m² | 527 250 € | 2 718 € |
| 29/07/2021 | 61 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 132 m² | 351 880 € | 2 666 € |
| 13/07/2021 | 65 Av St J de Compostelle | Dépendance | 52 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 29/06/2021 | 63 Av St J de Compostelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 23/06/2021 | 129 Av St J de Compostelle | Maison, Dépendance | 240 m² | 719 500 € | — |
| 30/03/2021 | 65 Av St J de Compostelle | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NFsecteur de protection des exploitations forestieres
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boise classe
- Altitude, pente du terrain
- 57,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boise classe
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRIF commune de Cestasnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,8 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 23 m² | — | C | B |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,8 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,8 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 23,6 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,6 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,9 m² | — | C | A |
| appartement, 287 avenue saint-jacques de compostelle 33610 Cestas | 21,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 23 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 | ASL LES VILLAS DE COMPOSTELLE | Mutuelle | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | ASL LES VILLAS DE COMPOSTELLE | Mutuelle | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 30 | LE TOIT GIRONDIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ASMX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LAMIRAL ET ENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | LE BERRE DEPECKER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 56 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 51 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE L'OSTAL DE COMPOSTELLE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 58 | SCI BELLEVUE-RIBEYROT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 59 | BABYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI L'ENVOL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | REJOUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | M P T P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | A M F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ESCALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | ESCALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | M P T P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | REJOUIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNAUTE DE COMMUNES JALLE EAU BOURDE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | FRANLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | AMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | K A C H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 87 | K A C H | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 89 | IMMOASSOCIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 96 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 113 | ASSOCIAT SYNDICALE LIBRE DU LOT LES JARDINS DE COMPOSTELLE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | L M L Q | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 140 | SOMME LE VETHAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 145 | ROSEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 147 | ROSEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 157 | COMMUNE DE CESTAS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 175 | MARCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 179 | DU 179 AV ST J DE COMPOSTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | MARCOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 186 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | PAULIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 201 | INFRASTRUCTURE TELECOM INVESTISSEMENT | Société en nom collectif | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 203 | CESTAS CARAVANES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 203 bis | CESTAS CARAVANES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 203 | PAULIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 208 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 | PAULIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | JALLE EAU BOURDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 225 | DELFER IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 227 | DELFER IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 228 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 231 | EHJUDE DE COMPOSTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 241 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 247 | DEMETER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 249 | GROUPEMENT FORESTIER BEAU SOLEIL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 259 | DOMAINE DES PINS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 261 | DEMETER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | F ET B AVENUE DES TERNES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 264 | SOCIETE CIVILE AGRICOLE DU DOMAINE DES TROIS LAGUNES | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 264 bis | SOCIETE CIVILE AGRICOLE DU DOMAINE DES TROIS LAGUNES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 265 | GFA DOMAINE CATTEVILLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 265 | SOCIETE CIVILE AGRICOLE DU DOMAINE DES TROIS LAGUNES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 266 | SOCIETE CIVILE AGRICOLE DU DOMAINE DES TROIS LAGUNES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 267 bis | F ET B AVENUE DES TERNES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 267 | SCEA DU DOMAINE DE LA POSTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 267 | F ET B AVENUE DES TERNES | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 277 | KERCADO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 281 | KERCADO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 281 | SCEA DU DOMAINE DE LA POSTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 282 | SCEA DU DOMAINE DE LA POSTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 287 | MEX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 289 ter | SCEA DU DOMAINE DE LA POSTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 local |
| 289 | SCEA DU DOMAINE DE LA POSTE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 295 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 297 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 297 bis | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 299 bis | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 299 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 305 | GROUPEMENT FORESTIER DU MURAT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 311 | CCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 313 | CCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DE L AQUITAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9203 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.