Allée de la Sanguine, Cestas

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Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 2ULSecteur d habitat en lotissement de faible densité Risques1 plan de préventionFeu de forêt Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

83 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

L'estimation 4 190Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Cestas et 34 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 720 €/m²
Fourchette haute: 5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 394 €1 vente
20225 322 €1 vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 776 €1 vente
Estimation4 190 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Allée de la Sanguine le 17/03/2025 : 161 m² pour 608 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/03/2025	16 Allée de la Sanguine	Maison, Dépendance16 Allée de la Sanguine · 161 m² · 3 776 €/m²	161 m²	608 000 €	3 776 €
29/08/2022	18 Allée de la Sanguine	Maison, Dépendance18 Allée de la Sanguine · 138 m² · 5 322 €/m²	138 m²	734 500 €	5 322 €
26/03/2021	10 Allée de la Sanguine	Maison10 Allée de la Sanguine · 134 m² · 4 394 €/m²	134 m²	588 750 €	4 394 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

2ULSecteur d habitat en lotissement de faible densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 748 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/10/2020	Permis de démolir03312220V7023	5 All de la Sanguine	CY 37	—	1 918 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Allée de la Sanguine 33610 Cestas	172,4 m²	—	C	C
maison, 18 Allée de la Sanguine 33610 Cestas	184 m²	1978	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Aremiti et Co	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3918 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen36 312 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement152 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans0 %43,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 970 m, une crèche à 1,8 km, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	4,9 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	—	920 m
Librairie ou presse	—	5,0 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	970 m
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	4,2 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,8 km
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,1 km
France Services	—	3,6 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.