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Aucadastre

Allée des Grépins, Cestas

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Prix dans la rue4 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2ULSecteur d habitat en lotissement de faible densitéRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
187 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 150 €/m²

L'estimation 4 150Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Cestas et 33 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 700 €/m²
Fourchette haute
5 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 470 et 4 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 595 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 366 €2 ventes
  5. Estimation4 150 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Allée des Grépins le 02/12/2024 : 154 m² pour 697 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202432 Allée des GrépinsDépendance, Maison32 Allée des Grépins · 154 m² · 4 526 €/m²154 m²697 000 €4 526 €
03/07/202414 Allée des GrépinsMaison, Dépendance14 Allée des Grépins · 88 m² · 4 205 €/m²88 m²370 000 €4 205 €
23/11/202118 Allée des GrépinsMaison18 Allée des Grépins · 116 m² · 4 103 €/m²116 m²476 000 €4 103 €
10/02/202122 Allée des GrépinsMaison22 Allée des Grépins · 149 m² · 3 087 €/m²149 m²460 000 €3 087 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

2ULSecteur d habitat en lotissement de faible densité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2022La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 748 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/09/2024Permis de construire03312224V107114 Allee des GrepinsCY 451 logement, 226 m²1 740 m²terminéparticulier
12/07/2024Permis de démolir03312224V702314 Allee des GrepinsCY 45—1 740 m²autoriséSCI DE L'EPARGNE
05/07/2022Permis de démolir03312222V702218 Allee des GrepinsCY 48——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Allée des Grépins 33610 Cestas173 m²1973CC
maison, 12 Allée des Grépins 33610 Cestas151,4 m²1977EE
maison, 32 Allée des Grépins 33610 Cestas219,5 m²1978CC
maison, 14 Allée des Grépins 33610 Cestas109,9 m²—GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14SCI de l'ÉpargneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28Cestas-IzacSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4618 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 363 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement145 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %32,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,6 km, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—790 m
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—1,9 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,5 km
Restaurant—740 m
Librairie ou presse—5,0 km
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste—780 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,0 km
Pharmacie—740 m
Dentiste—2,4 km
Kinésithérapeute—700 m
Laboratoire d'analyses—740 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège—4,1 km
Lycée—3,8 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—2,3 km
Stade ou terrain de sport—2,5 km
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,8 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.