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Chemin de l'Aoudougue, Cestas

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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courantsRisques1 plan de préventionFeu de forêtDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier96 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
353 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 990 €/m²

L'estimation 3 990Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Cestas et 28 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
5 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 752 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 589 €1 vente
  4. 20243 810 €1 vente
  5. 20254 200 €2 ventes
  6. Estimation3 990 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 56 Chemin de l'Aoudougue le 17/09/2025 : 89 m² pour 321 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/202556 Chemin de l'AoudougueMaison56 Chemin de l'Aoudougue · 89 m² · 3 607 €/m²89 m²321 000 €3 607 €
07/07/202560 Chemin de l'AoudougueMaison, Dépendance60 Chemin de l'Aoudougue · 85 m² · 4 792 €/m²85 m²407 300 €4 792 €
25/10/202433 Chemin de l'AoudougueDépendance, Maison33 Chemin de l'Aoudougue · 146 m² · 3 810 €/m²146 m²556 200 €3 810 €
09/06/202350 Chemin de l'AoudougueMaison50 Chemin de l'Aoudougue · 92 m² · 4 589 €/m²92 m²422 150 €4 589 €
24/08/202122 Chemin de l'AoudougueMaison22 Chemin de l'Aoudougue · 117 m² · 3 752 €/m²117 m²439 000 €3 752 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

1ULSecteur d habitat en lotissement courants

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
56,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/05/2024Permis de démolir03312224V701556 Chemin de L AoudougueDD 3—737 m²autoriséparticulier
20/01/2023Permis de démolir03312223V700596 Chemin de l'AoudougueDC 112—706 m²autoriséparticulier
13/08/2021Permis de démolir03312221V702121 Che de L AoudougueDD 107—981 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

  • PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 96 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas122 m²—BA
maison, 96 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas122 m²—BA
maison, 60 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas117,3 m²1983CB
maison, 5 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas124,2 m²—CB
maison, 56 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas90 m²—CB
maison, 33 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas180 m²1985CA
maison, 50 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas91,7 m²1984DB
maison, 48 Chemin de l'Aoudougue 33610 Cestas133,3 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9636 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—2,5 km
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—2,8 km
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,0 km
Collège—4,6 km
Lycée—4,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,7 km
Gymnase—2,9 km
Stade ou terrain de sport—2,9 km
Cinéma—3,2 km
Bibliothèque—2,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,2 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m54

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.