Avenue du Prieuré, Cestas

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1ULSecteur d habitat en lotissement courants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionFeu de forêt DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier56 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

328 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 190 €/m²

L'estimation 4 190Cestas 3 820en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Cestas et 34 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 720 €/m²
Fourchette haute: 5 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 500 et 4 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 578 €2 ventes
2022aucune vente
20234 643 €1 vente
2024aucune vente
20254 823 €1 vente
Estimation4 190 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Avenue du Prieuré le 01/12/2025 : 131 m² pour 631 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	3 Avenue du Prieuré	Maison3 Avenue du Prieuré · 131 m² · 4 823 €/m²	131 m²	631 800 €	4 823 €
15/02/2023	8 Avenue du Prieuré	Maison8 Avenue du Prieuré · 90 m² · 4 643 €/m²	90 m²	417 900 €	4 643 €
06/08/2021	7 Avenue du Prieuré	Maison7 Avenue du Prieuré · 91 m² · 4 121 €/m²	91 m²	375 000 €	4 121 €
28/06/2021	31 Avenue du Prieuré	Dépendance, Maison31 Avenue du Prieuré · 142 m² · 5 035 €/m²	142 m²	715 000 €	5 035 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2024

1ULSecteur d habitat en lotissement courants

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 1046 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 56,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 747 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/01/2019	Permis de démolir03312219V7003	5 Avenu du Prieure	DD 18	—	400 m²	autorisé	particulier
01/03/2016	Permis de construire03312216V1002	3 Avenu du Prieure	DC 27	1 logement, 166 m²	1 453 m²	terminé	particulier
09/11/2015	Permis de construire03312215V1049	3 Av du Prieure	DC 27	1 logement, 135 m²	1 212 m²	terminé	particulier
17/10/2014	Permis de démolir03312214V7019	3 Av du Prieure	DC 27	—	2 727 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 22 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Plans de prévention des risques1

PPRIF commune de Cestasnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 3D · 1E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 3 Avenue du Prieuré 33610 Cestas	133 m²	2017	A	A
appartement, Avenue du Prieuré 33610 Cestas	56,3 m²	2013	C	C
appartement, Avenue du Prieuré 33610 Cestas	56,3 m²	2013	C	C
maison, 35 Avenue du Prieuré 33610 Cestas	170 m²	—	C	B
maison, 18 Avenue du Prieuré 33610 Cestas	211 m²	—	D	B
maison, 8 Avenue du Prieuré 33610 Cestas	150 m²	1973	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 bis	Coproprietaires de la Parcelle DC 131 Cestas	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5624 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,3 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,6 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,6 km
Boulangerie	—	2,4 km
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	1,4 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,6 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	2,9 km
Kinésithérapeute	1	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	4,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,8 km
Gymnase	—	2,8 km
Stade ou terrain de sport	—	3,0 km
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	2,5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,3 km
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m40

Lavalimmobilier
Esarms & MTC (Ecole Superieure Aromatherenseignement
Editions Coeur D' Eden (E.C.E.)information et communication
Paysage des Gravesservices administratifs
Qupidon Groupinformation et communication
Hutan Audiovisuelinformation et communication

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.