Rue du Port, Cubzac-les-Ponts
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 121 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 885 €/m²), le quartier pour 43 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 063 €/m²). Soit 1 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 967 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 803 €1 vente
- 20251 853 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 73 Rue du Port, 205 000 € le 18/12/2025.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 761 €/m²), le quartier pour 37 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 058 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 1 922 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 556 €2 ventes
- 20222 024 €3 ventes
- 20231 869 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 278 €1 vente
- Estimation1 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 63 Rue du Port, 205 000 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 73 Rue du Port | Appartement, Dépendance | 95 m² | 205 000 € | 2 158 € |
| 11/06/2025 | 63 Rue du Port | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 21/01/2025 | 29 Rue du Port | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 04/03/2024 | 29 Rue du Port | Appartement | 61 m² | 110 000 € | 1 803 € |
| 21/12/2023 | 31 Rue du Port | Maison | 140 m² | 224 850 € | 1 606 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 2 Rue du Port | Maison, Dépendance | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 28/11/2022 | 77 Rue du Port | Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 06/10/2022 | 11 Rue du Port | Maison | 48 m² | 90 000 € | 1 875 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue du Port | Dépendance, Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 28/12/2021 | 29 Rue du Port | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 € |
| 23/12/2021 | 13 Rue du Port | Maison | 138 m² | 120 000 € | — |
| 22/03/2021 | 14 Rue du Port | Maison | 98 m² | 201 000 € | 2 051 € |
| 08/03/2021 | 61 Rue du Port | Maison | 262 m² | 278 000 € | 1 061 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine - centres anciens
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone bleue (constructibilité sous conditions)
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRI - Cubzac-les-Ponts · Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
- Altitude, pente du terrain
- 4,4 m · 1,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 847 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2020Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone bleue (constructibilité sous conditions)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRI - Cubzac-les-Ponts
- Château des Quatre Fils Aymon (ruines)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | Permis de construire03314323J0033 | 21 Rue du Port | AK 713 | 1 110 m² | 18 896 m² | terminé | IDEX SOLAR AUTOCONSOMMATION |
| 13/09/2022 | Permis de construire03314322J0008 | 21 Rue du Port | AK 406 | — | 11 820 m² | commencé | CORDIER EXCEL |
| 21/04/2022 | Déclaration préalable03314322J0008 | 21 Rue du Port | AK 406 | 19 m² | 11 820 m² | autorisé | CORDIER EXCEL |
| 30/12/2021 | Déclaration préalable03314321J0057 | Rue du Port | AK 737 | 11 m² | 4 794 m² | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL ENERGIES ET ENVIRONNEMENT DE LA GIRONDE |
| 26/11/2021 | Permis de construire03314321J0036 | 38 Rue du Port | AK 27, AK 28, AK 819 | — | 1 289 m² | commencé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
| 18/11/2021 | Permis de construire03314321J0013 | Rue du Port | AK 633P, AK 634P, AK 636P | 9 logements, 853 m² | 1 319 m² | annulé | SCI DU GAVE |
| 09/03/2021 | Déclaration préalable03314321J0012 | 21 Rue du Port | AK 406, AK 74, AK 75 | — | 16 896 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2020 | Permis de construire03314320J0009 | 38 Rue du Port | AK 27, AK 28 | 1 m² | 1 289 m² | annulé | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRI - Cubzac-les-Ponts, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « BORDEAUX »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue du Port #9, à 36 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Rue du Port #8, à 90 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Rue du Port #1, à 137 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Rue du Port #11, à 161 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Rue du Port #10, à 164 mla Dordogne, le 27 décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Cubzac-les-Pontsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6ter Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 98,5 m² | — | C | A |
| maison, 8bis Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 98,5 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 228 m² | — | D | B |
| maison, 14bis Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 134,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 29 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 56,8 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 112,1 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 130 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 52,8 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 73 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 82,3 m² | — | C | A |
| appartement, 73 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 104,9 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue du Port 33240 Cubzac-les-Ponts | 150 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI PONS TOWER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 ter | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 ter | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | SCI LE CARRELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI FAMILLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE IMMOBILIERE EGAR 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | CORDIER EXCEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ARCHIPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | ARCHIPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | ARCHIPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 A | ARCHIPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ARCHIPEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 85 | COMMUNE DE CUBZAC LES PONTS | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.