Avenue Victor Hugo, Les Églisottes-et-Chalaures

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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCc DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 340 €/m²

L'estimation 1 340Les Églisottes-et-Chalaures 1 591en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 16 % en dessous des Églisottes-et-Chalaures et 57 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 870 €/m²
Fourchette haute: 1 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 038 €3 ventes
20221 279 €1 vente
2023aucune vente
20241 136 €1 vente
2025745 €2 ventes
Estimation1 340 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Avenue Victor Hugo le 04/12/2025 : 47 m² pour 21 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	24 Avenue Victor Hugo	Maison24 Avenue Victor Hugo · 47 m² · 447 €/m²	47 m²	21 000 €	447 €
24/02/2025	17 Avenue Victor Hugo	Dépendance, Maison17 Avenue Victor Hugo · 72 m² · 1 042 €/m²	72 m²	75 000 €	1 042 €
05/09/2024	9 Avenue Victor Hugo	Dépendance, Maison9 Avenue Victor Hugo · 88 m² · 1 136 €/m²	88 m²	100 000 €	1 136 €
19/10/2023	39 Avenue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison39 Avenue Victor Hugo · 205 m²	205 m²	170 000 €	—
03/03/2023	32 Avenue Victor Hugo	Appartement, Dépendance32 Avenue Victor Hugo · 133 m²	133 m²	77 000 €	—

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/09/2025	51 Avenue Victor Hugo	Vente51 Avenue Victor Hugo · 43 m²	43 m² de terrain	2 000 €	—
27/01/2023	74 Avenue Victor Hugo	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé74 Avenue Victor Hugo · 667 m²	667 m²	100 000 €	—
19/05/2022	5 Avenue Victor Hugo	Maison, Appartement5 Avenue Victor Hugo · 189 m²	189 m²	258 000 €	—
18/05/2022	61 Avenue Victor Hugo	Maison, Dépendance61 Avenue Victor Hugo · 61 m² · 1 279 €/m²	61 m²	78 000 €	1 279 €
21/09/2021	15 Avenue Victor Hugo	Maison, Dépendance15 Avenue Victor Hugo · 130 m² · 1 038 €/m²	130 m²	135 000 €	1 038 €
04/08/2021	27 Avenue Victor Hugo	Maison27 Avenue Victor Hugo · 30 m² · 500 €/m²	30 m²	15 000 €	500 €
29/06/2021	19 Avenue Victor Hugo	Local industriel, commercial ou assimilé19 Avenue Victor Hugo · 120 m² · 617 €/m²	120 m²	74 000 €	617 €
23/06/2021	34 Avenue Victor Hugo	Maison34 Avenue Victor Hugo · 81 m² · 1 049 €/m²	81 m²	85 000 €	1 049 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2018La commune en a 88 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 23,3 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 785 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/03/2026	Permis de construire0331542500005	74 Avenue Victor Hugo	AB 238, AB 259	292 m²	929 m²	autorisé	CA DU LIBOURNAIS
24/02/2026	Permis de construire0331542600003	1 Avenue Victor Hugo	ZA 312, ZA 13	1 logement	2 748 m²	commencé	particulier
24/02/2026	Permis de construire0331542600003	1 Avenue Victor Hugo	ZA 312, ZA 13	—	2 748 m²	commencé	particulier
22/11/2019	Déclaration préalable03315419F0019	54 Avenu Victor Hugo	AB 306, AB 303, AB 304	—	2 087 m²	autorisé	particulier
17/06/2019	Déclaration préalable03315419F0009	54 et Avenu Victor Hugo	AB 305, AB 304	1 logement	722 m²	autorisé	particulier
25/01/2019	Permis de construire03315418F0002	50 Avenu Victor Hugo	AB 24, AB 23, AB 25	105 m²	1 447 m²	terminé	particulier
27/11/2018	Permis de construire03315418F0004	52 Avenu Victor Hugo	AB 25, AB 24, AB 23	1 logement, 136 m²	1 747 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

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Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	59,3 m²	—	C	A
appartement, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	60 m²	—	D	B
appartement, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	49,4 m²	—	C	A
appartement, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	67,9 m²	—	C	B
maison, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	90 m²	—	C	C
maison, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	45 m²	—	D	B
appartement, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	79,6 m²	—	D	B
appartement, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	61,2 m²	—	D	B
maison, Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	131,3 m²	—	C	C
appartement, 5 Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	19,8 m²	1949	C	A
appartement, 5 Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	18,8 m²	1949	C	A
maison, 49 Avenue Victor Hugo 33230 Les Églisottes-et-Chalaures	220,8 m²	1984	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Delthan Chalaure	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 ter	Delthan Chalaure	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
19	SCI Verp'immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Commune des Eglisottes et Chalaures	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44 bis	Commune des Eglisottes et Chalaures	Commune	propriétaire	1 local
50	Maguilauly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	Maguilauly	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
67	Dubreuil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9001	Communaute d'Agglomeration du Libournais	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3815 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194546,7 %Des logements autour de la rue

Maisons86,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	3,5 km
Boulangerie	1	450 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	3	340 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	350 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,1 km
Pharmacie	—	2,1 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	440 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	770 m
Stade ou terrain de sport	—	3,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	410 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire La Ronde des PlatanespublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m76

Albert Restaurationhébergement et restauration
ED22énergie
Maguilaulyimmobilier
Hydro Eglisottes (Hydro Eglisottes)énergie
Delthan Chalaureimmobilier
SCI Sylvaimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.