Allée de l'Europe, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 073 €/m²
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 5 All de L Europe, 279 600 € le 30/07/2025.
2 700 à 3 440 €/m²
Une vente sur deux entre 2 700 et 3 440 €/m², huit sur dix entre 2 310 et 3 890 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 073 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 ventes
- 20222 ventes
- 20234 089 €1 vente
- 20242 135 €1 vente
- 20253 073 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 5 All de L Europe | Appartement, Dépendance | 91 m² | 279 600 € | 3 073 € |
| 25/04/2024 | 5 All de L Europe | Appartement, Dépendance | 68 m² | 145 160,83 € | 2 135 € |
| 17/11/2023 | 5 All de L Europe | Appartement, Dépendance | 45 m² | 184 000 € | 4 089 € |
| 29/12/2022 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 09/05/2022 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 242 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | All de L Europe | Vente | 303 m² de terrain | 3 030 € | — |
| 26/05/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 10/05/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 810 € | — |
| 06/05/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 06/05/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 15/04/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 000 € | — |
| 07/04/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 19/03/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 000 € | — |
| 05/02/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 12/01/2021 | 5 All de L Europe | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP24Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Secteur en zonage UP · …
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Zone d'aménagement concerté · Périmètre schéma UP · …
- Altitude, pente du terrain
- 10,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 860 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Particulier
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Permis de construire03316223V0019 | 3 Allee de l'Europe | AA 501 | 14 m² | 18 184 m² | autorisé | HAMMEL |
| 21/11/2018 | Permis de construire03316218V1070 | 3 Allee de l'Europe | AA 309 | 133 logements, 9 379 m² | 7 594 m² | terminé | ESPRIT DES JALLES |
| 21/11/2018 | Permis de construire03316218V1070 | 3 Allee de l'Europe | AA 309 | 9 379 m² | 7 594 m² | terminé | ESPRIT DES JALLES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 81,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 82,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 70,5 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 45,9 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 45 m² | — | C | C |
| appartement, Allée de l'Europe 33320 Eysines | 82,5 m² | 2023 | B | B |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 55,1 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 92,3 m² | — | B | B |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 74,3 m² | — | B | B |
| appartement, Allée de l'Europe 33320 Eysines | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Allée de l'Europe 33320 Eysines | 91,9 m² | 2022 | C | C |
| appartement, Allée de l'Europe 33320 Eysines | 46 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | VAL D'ALBANT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 82 locaux |
| 5 | SCI EL QUETZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Cantinolletramway152 m
- les Sourcestramway603 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.