Rue de la Gare, Eysines

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Prix dans la rue3 150 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier107 habitants3,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Eysines 3 360en 2025Gironde 3 628en 2025

L'estimation est 6 % en dessous d'Eysines et 13 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 410 €/m²
Fourchette haute: 4 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20223 292 €8 ventes
20233 571 €8 ventes
20243 000 €19 ventes
20253 218 €11 ventes
Estimation3 150 €estimé

46 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 24 Rue de la Gare le 18/11/2025 : 43 m² pour 137 218 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2025	24 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance24 Rue de la Gare · 43 m² · 3 191 €/m²	43 m²	137 218 €	3 191 €
17/11/2025	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 63 m² · 3 016 €/m²	63 m²	190 000 €	3 016 €
24/09/2025	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 41 m² · 3 732 €/m²	41 m²	153 000 €	3 732 €
05/08/2025	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 50 m² · 3 570 €/m²	50 m²	178 500 €	3 570 €
27/06/2025	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 57 m² · 3 158 €/m²	57 m²	180 000 €	3 158 €

Afficher les 43 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/06/2025	19 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance19 Rue de la Gare · 57 m² · 3 218 €/m²	57 m²	183 450 €	3 218 €
22/04/2025	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 50 m² · 3 220 €/m²	50 m²	161 000 €	3 220 €
10/03/2025	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 66 m² · 3 229 €/m²	66 m²	213 100 €	3 229 €
17/02/2025	19 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance19 Rue de la Gare · 25 m² · 3 160 €/m²	25 m²	79 000 €	3 160 €
07/02/2025	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 57 m² · 2 509 €/m²	57 m²	143 000 €	2 509 €
07/02/2025	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 41 m² · 3 829 €/m²	41 m²	157 000 €	3 829 €
29/10/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 41 m² · 3 415 €/m²	41 m²	140 000 €	3 415 €
23/10/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 57 m² · 2 807 €/m²	57 m²	160 000 €	2 807 €
21/10/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 58 m² · 2 879 €/m²	58 m²	167 000 €	2 879 €
10/10/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 66 m² · 2 894 €/m²	66 m²	191 000 €	2 894 €
01/10/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 56 m² · 2 830 €/m²	56 m²	158 490 €	2 830 €
19/09/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 62 m² · 2 097 €/m²	62 m²	130 000 €	2 097 €
19/09/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 62 m² · 3 000 €/m²	62 m²	186 000 €	3 000 €
06/09/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 41 m² · 3 488 €/m²	41 m²	143 000 €	3 488 €
06/08/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 39 m² · 3 564 €/m²	39 m²	139 000 €	3 564 €
04/07/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 39 m² · 3 287 €/m²	39 m²	128 200 €	3 287 €
20/06/2024	24 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance24 Rue de la Gare · 50 m² · 3 640 €/m²	50 m²	182 000 €	3 640 €
19/06/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 40 m² · 2 950 €/m²	40 m²	118 000 €	2 950 €
21/05/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 42 m² · 2 857 €/m²	42 m²	120 000 €	2 857 €
17/05/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 62 m² · 3 306 €/m²	62 m²	205 000 €	3 306 €
17/05/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 46 m² · 3 333 €/m²	46 m²	153 300 €	3 333 €
17/04/2024	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 62 m² · 3 274 €/m²	62 m²	203 010 €	3 274 €
15/02/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 46 m² · 3 054 €/m²	46 m²	140 500 €	3 054 €
15/02/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 66 m² · 2 924 €/m²	66 m²	193 000 €	2 924 €
29/01/2024	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 66 m² · 2 121 €/m²	66 m²	140 000 €	2 121 €
11/12/2023	4 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement4 Rue de la Gare · 50 m² · 3 330 €/m²	50 m²	166 500 €	3 330 €
27/11/2023	24 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement24 Rue de la Gare · 53 m² · 3 491 €/m²	53 m²	185 000 €	3 491 €
10/11/2023	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 40 m² · 4 000 €/m²	40 m²	160 000 €	4 000 €
27/10/2023	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 40 m² · 3 625 €/m²	40 m²	145 000 €	3 625 €
16/09/2023	24 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance24 Rue de la Gare · 65 m² · 3 692 €/m²	65 m²	240 000 €	3 692 €
13/09/2023	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 62 m² · 3 516 €/m²	62 m²	218 000 €	3 516 €
03/07/2023	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 44 m² · 4 045 €/m²	44 m²	178 000 €	4 045 €
20/06/2023	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 40 m² · 3 400 €/m²	40 m²	136 000 €	3 400 €
14/12/2022	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 66 m² · 3 258 €/m²	66 m²	215 000 €	3 258 €
02/12/2022	24 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement24 Rue de la Gare · 68 m² · 3 235 €/m²	68 m²	220 000 €	3 235 €
24/11/2022	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 66 m² · 3 392 €/m²	66 m²	223 885 €	3 392 €
09/11/2022	8 Rue de la Gare	Maison, Dépendance8 Rue de la Gare · 130 m² · 4 462 €/m²	130 m²	580 000 €	4 462 €
20/10/2022	4 Rue de la Gare	Vente4 Rue de la Gare · 745 m²	745 m² de terrain	148 000 €	—
06/10/2022	18 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance18 Rue de la Gare · 57 m² · 3 132 €/m²	57 m²	178 500 €	3 132 €
28/09/2022	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 41 m² · 4 268 €/m²	41 m²	175 000 €	4 268 €
13/07/2022	24 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement24 Rue de la Gare · 61 m² · 3 066 €/m²	61 m²	187 050 €	3 066 €
05/07/2022	18 Rue de la Gare	Dépendance, Appartement18 Rue de la Gare · 38 m² · 3 500 €/m²	38 m²	133 000 €	3 500 €
09/03/2022	24 Rue de la Gare	Appartement, Dépendance24 Rue de la Gare · 74 m² · 3 325 €/m²	74 m²	246 070 €	3 325 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 11,3 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 881 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Indice de stationnement
CS Fonctionnement des services publics
Secteur de diversité sociale : Location sociale

Informations4

Périmètre de sursis à statuer
Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/05/2021	Permis de construire03316221V1029	6 Rue de la Gare	AB 243	1 logement, 94 m²	1 535 m²	commencé	particulier
23/01/2014	Déclaration préalable03316214V6001	Rue de la Gare	AB 543	8 m²	969 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 4C · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue de la Gare 33320 Eysines	39,6 m²	—	C	C
appartement, 19 Rue de la Gare 33320 Eysines	51,1 m²	2015	C	C
appartement, 18 Rue de la Gare 33320 Eysines	60,4 m²	—	B	A
appartement, 2 Rue de la Gare 33320 Eysines	67,5 m²	—	E	E
appartement, 18 Rue de la Gare 33320 Eysines	58,6 m²	—	B	A
appartement, 4 Rue de la Gare 33320 Eysines	51,7 m²	1968	C	A
appartement, 24 Rue de la Gare 33320 Eysines	42,3 m²	2015	C	C
maison, Rue de la Gare 33320 Eysines	35,6 m²	—	E	B
appartement, 18 Rue de la Gare 33320 Eysines	40,3 m²	2014	B	A
appartement, 18 Rue de la Gare 33320 Eysines	40 m²	2013	B	A
appartement, 19 Rue de la Gare 33320 Eysines	26,5 m²	2017	C	A
appartement, 19 Rue de la Gare 33320 Eysines	55 m²	2015	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Clairsienne	Bailleur social	propriétaire	52 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Mem	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
19	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
19	Marcoss	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
24	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	23 locaux
9050	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10762 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires3,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans12,7 %5,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	660 m
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	1	160 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	550 m
Restaurant	4	160 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	—	560 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	610 m
Pharmacie	—	890 m
Dentiste	1	460 m
Kinésithérapeute	2	370 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	420 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	—	650 m
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	1	430 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	430 m
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Eysines Centretramway732 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.