Rue de Gasteboy, Eysines
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Prix dans la rue3 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 6Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants88,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Eysines et 17 % au-dessus de la Gironde.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 897 €1 vente
- 20224 444 €2 ventes
- 20233 999 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 660 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Gasteboy le 06/07/2023 : 88 m² pour 398 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 11 Rue de Gasteboy | Maison, Dépendance11 Rue de Gasteboy · 88 m² · 4 530 €/m² | 88 m² | 398 600 € | 4 530 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue de Gasteboy | Maison, Dépendance8 Rue de Gasteboy · 111 m² · 3 468 €/m² | 111 m² | 385 000 € | 3 468 € |
| 29/12/2022 | 3 Rue de Gasteboy | Maison, Dépendance3 Rue de Gasteboy · 69 m² · 4 739 €/m² | 69 m² | 327 000 € | 4 739 € |
| 15/04/2022 | 3 Rue de Gasteboy | Maison, Dépendance3 Rue de Gasteboy · 73 m² · 4 149 €/m² | 73 m² | 302 850 € | 4 149 € |
| 02/08/2021 | 3 Rue de Gasteboy | Dépendance, Maison3 Rue de Gasteboy · 68 m² · 3 897 €/m² | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Rue de Gasteboy | VenteRue de Gasteboy · 12 m² | 12 m² de terrain | 2 229 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,5 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- CS Fonctionnement des services publics
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Patrimoine paysager - Bois et bosquets intérieurs
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2017 | Permis de construire03316217V1030 | 3 Rue de Gasteboy | AC 293, AC 317 | 14 logements, 1 206 m² | 2 923 m² | terminé | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 69,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 11 Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 104 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 84,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 112 m² | 2002 | C | B |
| maison, 11 Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 88,3 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue de Gasteboy 33320 Eysines | 69,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Association Syndicale Libre Osmoz | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9026 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9026 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10443 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 945 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,7 %Des logements autour de la rue
Maisons93 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 4 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 290 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Picottramway837 m
- Eysines Centretramway864 m