Rue Pierre Benoit, Eysines
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Prix dans la rue3 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier196 habitants20,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Eysines et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 610 €/m²
L'estimation 3 610Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 475 €1 vente
- 20224 618 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 322 €1 vente
- Estimation3 610 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Pierre Benoit le 29/04/2024 : 103 m² pour 342 125 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 19 Rue Pierre Benoit | Maison19 Rue Pierre Benoit · 103 m² · 3 322 €/m² | 103 m² | 342 125 € | 3 322 € |
| 25/11/2022 | 13 Rue Pierre Benoit | Maison13 Rue Pierre Benoit · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 294 975 € | 4 214 € |
| 25/08/2022 | 7 Rue Pierre Benoit | Maison7 Rue Pierre Benoit · 81 m² · 5 021 €/m² | 81 m² | 406 680 € | 5 021 € |
| 22/09/2021 | 5 Rue Pierre Benoit | Maison5 Rue Pierre Benoit · 118 m² · 3 475 €/m² | 118 m² | 410 000 € | 3 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 83,4 m² | 1972 | D | D |
| maison, 16 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 101,7 m² | 1984 | D | B |
| maison, 11 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 97,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 97 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 87,6 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 63 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Rue Pierre Benoit 33320 Eysines | 94,1 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants196109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 277 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,7 %Des logements autour de la rue
Maisons22 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %6,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Eysines Centretramway730 m
- Picottramway785 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Albert Camuspublic420 m