Rue de Langlet, Eysines
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Prix dans la rue3 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants19,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Eysines et au prix de la Gironde.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Eysines 3 360en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 222 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 667 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 640 €estimé
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 79 Rue de Langlet le 04/11/2024 : 36 m² pour 168 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Eysines et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 400 €/m²
L'estimation 3 400Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 953 €2 ventes
- 20223 133 €1 vente
- 20233 585 €4 ventes
- 20243 735 €2 ventes
- 20254 044 €2 ventes
- Estimation3 400 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Rue de Langlet le 22/12/2025 : 82 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 83 Rue de Langlet | Dépendance, Maison83 Rue de Langlet · 82 m² · 4 451 €/m² | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue de Langlet | Maison, Dépendance38 Rue de Langlet · 88 m² · 3 636 €/m² | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 04/11/2024 | 79 Rue de Langlet | Appartement, Dépendance79 Rue de Langlet · 36 m² · 4 667 €/m² | 36 m² | 168 000 € | 4 667 € |
| 02/05/2024 | 9 Rue de Langlet | Maison9 Rue de Langlet · 118 m² · 2 712 €/m² | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
| 16/01/2024 | 73 Rue de Langlet | Dépendance, Maison73 Rue de Langlet · 153 m² · 4 758 €/m² | 153 m² | 727 900 € | 4 758 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 9 Rue de Langlet | Vente9 Rue de Langlet · 1 030 m² | 1 030 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 06/11/2023 | 40 Rue de Langlet | Maison40 Rue de Langlet · 100 m² · 3 300 €/m² | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue de Langlet | Maison8 Rue de Langlet · 90 m² · 3 533 €/m² | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 29/03/2023 | 95 Rue de Langlet | Dépendance, Maison95 Rue de Langlet · 93 m² · 4 624 €/m² | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 07/03/2023 | 14 Rue de Langlet | Maison14 Rue de Langlet · 88 m² · 3 636 €/m² | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 01/09/2022 | 20 Rue de Langlet | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance20 Rue de Langlet · 100 m² | 100 m² | 466 310 € | — |
| 26/01/2022 | 69 Rue de Langlet | Maison69 Rue de Langlet · 165 m² · 3 133 €/m² | 165 m² | 517 000 € | 3 133 € |
| 08/07/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement79 Rue de Langlet · 50 m² · 4 000 €/m² | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 26/04/2021 | 91 Rue de Langlet | Maison91 Rue de Langlet · 102 m² · 3 412 €/m² | 102 m² | 348 000 € | 3 412 € |
| 29/03/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement79 Rue de Langlet · 36 m² · 4 444 €/m² | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 10/02/2021 | 34 Rue de Langlet | Maison34 Rue de Langlet · 76 m² · 4 494 €/m² | 76 m² | 341 520 € | 4 494 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 878 kWh/an1 640 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Permis de construire03316224V0025 | Rue de Langlet | AE 201 | 1 logement, 99 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2023 | Permis de démolir03316223V0006 | Rue de Langlet | AB 525 | — | 1 045 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire03316217V1042 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire03316217V1036 | 20 Rue de Langlet | AB 209 | 17 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1043 | Rue de Langlet | AD 1 | 1 logement, 102 m² | 914 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1062 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03316217V1041 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire03316217V1024 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 188 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire03316217V1002 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de démolir03316217V7002 | 88-91 Rue de Langlet | AD 1, AD 49 | — | 1 481 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire03316214V1042 | 7 Rue de Langlet | AE 4, AE 7 | 1 logement, 141 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de démolir03316214V7001 | 81 Rue de Langlet | AD 113 | — | 429 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de Langlet 33320 Eysines | 36 m² | 2006 | D | B |
| maison, 4 Rue de Langlet 33320 Eysines | 135 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Langlet 33320 Eysines | 92,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Rue de Langlet 33320 Eysines | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 86,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 119,8 m² | 1991 | C | C |
| maison, 40 Rue de Langlet 33320 Eysines | 101,2 m² | 1983 | D | B |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 87,8 m² | — | A | A |
| maison, 40bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 100,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Langlet 33320 Eysines | 89 m² | 1983 | C | B |
| maison, 20 Rue de Langlet 33320 Eysines | 82 m² | 1983 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | Ecc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | Ecc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | SCI l'Ocean | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI l'Ocean | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants164102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 174 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires19,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %6,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m197
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Henri Bosc Raccordements (HBR Raccordements) (HBR)services administratifs
- Air Énergieconstruction
- Phoenix Transporttransport
- 2JL le Vigeanimmobilier
- Verrouille & Vadrouilletransport