Rue de Langlet, Eysines
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Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 636 €/m²
11 maisons mesurés ; 4 444 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 83 Rue de Langlet, 365 000 € le 22/12/2025.
- 20213 953 €4 ventes
- 20223 133 €2 ventes
- 20233 585 €4 ventes
- 20243 735 €4 ventes
- 20254 044 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 83 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 24/07/2025 | 38 Rue de Langlet | Maison, Dépendance | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 04/11/2024 | 79 Rue de Langlet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 168 000 € | 4 667 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue de Langlet | Vente | 1 030 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 02/05/2024 | 9 Rue de Langlet | Maison | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | 73 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 153 m² | 727 900 € | 4 758 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue de Langlet | Maison | 100 m² | 330 000 € | 3 300 € |
| 26/06/2023 | 8 Rue de Langlet | Maison | 90 m² | 318 000 € | 3 533 € |
| 29/03/2023 | 95 Rue de Langlet | Dépendance, Maison | 93 m² | 430 000 € | 4 624 € |
| 07/03/2023 | 14 Rue de Langlet | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 01/09/2022 | 20 Rue de Langlet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 100 m² | 466 310 € | — |
| 26/01/2022 | 69 Rue de Langlet | Maison | 165 m² | 517 000 € | 3 133 € |
| 08/07/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 26/04/2021 | 91 Rue de Langlet | Maison | 102 m² | 348 000 € | 3 412 € |
| 29/03/2021 | 79 Rue de Langlet | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 € |
| 10/02/2021 | 34 Rue de Langlet | Maison | 76 m² | 341 520 € | 4 494 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81) · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 883 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | Permis de construire03316224V0025 | Rue de Langlet | AE 201 | 1 logement, 99 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2023 | Permis de démolir03316223V0006 | Rue de Langlet | AB 525 | — | 1 045 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2017 | Permis de construire03316217V1042 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 30/08/2017 | Permis de construire03316217V1036 | 20 Rue de Langlet | AB 209 | 17 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1043 | Rue de Langlet | AD 1 | 1 logement, 102 m² | 914 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03316217V1062 | Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 125 m² | 231 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03316217V1041 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de construire03316217V1024 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 188 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire03316217V1002 | 89 Rue de Langlet | AD 49 | 1 logement, 98 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de démolir03316217V7002 | 88-91 Rue de Langlet | AD 1, AD 49 | — | 1 481 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis de construire03316214V1042 | 7 Rue de Langlet | AE 4, AE 7 | 1 logement, 141 m² | 782 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2014 | Permis de démolir03316214V7001 | 81 Rue de Langlet | AD 113 | — | 429 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Langlet 33320 Eysines | 135 m² | — | D | D |
| maison, 83 Rue de Langlet 33320 Eysines | 92,4 m² | 1978 | D | D |
| appartement, Rue de Langlet 33320 Eysines | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 38bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 86,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 119,8 m² | 1991 | C | C |
| maison, 40 Rue de Langlet 33320 Eysines | 101,2 m² | 1983 | D | B |
| maison, Rue de Langlet 33320 Eysines | 87,8 m² | — | A | A |
| maison, 40bis Rue de Langlet 33320 Eysines | 100,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue de Langlet 33320 Eysines | 89 m² | 1983 | C | B |
| maison, 20 Rue de Langlet 33320 Eysines | 82 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE D'EYSINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 bis | ECC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | ECC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 bis | SCI L'OCEAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 81 | SCI L'OCEAN | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 91 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m198
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- HENRI BOSC RACCORDEMENTS (HBR RACCORDEMENTS) (HBR)services administratifs
- AZ PAYSAGE (AZ PAYSAGE)services administratifs
- PHOENIX TRANSPORTtransport
- REGL'EAU EXPERTISE ET DETECTIONconstruction
- SCI ARTJimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.