Rue des Sables, Eysines
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone US9Zones urbaines spécifiques liées à l'économieRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Eysines et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 959 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 876 €3 ventes
- Estimation3 550 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue des Sables le 07/09/2023 : 249 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 27 Rue des Sables | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance27 Rue des Sables · 269 m² | 269 m² | 900 000 € | — |
| 07/09/2023 | 29 Rue des Sables | Maison, Dépendance29 Rue des Sables · 249 m² · 3 012 €/m² | 249 m² | 750 000 € | 3 012 € |
| 23/06/2023 | 27 Rue des Sables | Maison27 Rue des Sables · 78 m² · 5 099 €/m² | 78 m² | 397 750 € | 5 099 € |
| 12/01/2023 | 12 Rue des Sables | Maison12 Rue des Sables · 97 m² · 3 876 €/m² | 97 m² | 376 000 € | 3 876 € |
| 05/07/2021 | 70 Rue des Sables | Dépendance, Maison70 Rue des Sables · 193 m² · 3 959 €/m² | 193 m² | 764 000 € | 3 959 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 43 Rue des Sables | Vente43 Rue des Sables · 1 500 m² | 1 500 m² de terrain | 403 000 € | — |
| 06/07/2022 | Rue des Sables | VenteRue des Sables · 247 m² | 247 m² de terrain | 132 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
US9Zones urbaines spécifiques liées à l'économie
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 4,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Non concerné
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire03316223V0040 | 43 Rue des Sables | AE 131 | 1 logement, 292 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 30/08/2023 | Déclaration préalable03316223V0258 | 68bis Rue des Sables | AD 150 | 1 logement, 115 m² | 1 096 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire03316222V1011 | Rue des Sables | AD 154 | 1 logement, 122 m² | — | commencé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire03316221V1062 | 29 Rue des Sables | AD 21 | 1 logement, 143 m² | 2 969 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire03316220V1004 | 11 Rue des Sables | AD 5 | 87 m² | — | terminé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire03316217V1008 | 70 Rue des Sables | AD 59 | 1 logement, 112 m² | 1 056 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire03316217V1018 | Rue des Sables | AD 2 | 1 logement, 96 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2017 | Permis de construire03316216V1095 | 15 Rue des Sables | AD 2 | 2 logements, 153 m² | 200 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03316216V1070 | Rue des Sables | AD 2 | 1 logement, 66 m² | 217 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2015 | Permis de construire03316215V1023 | 9 - 1 Rue des Sables | AD 5 | 1 logement, 186 m² | 1 165 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 68bis Rue des Sables 33320 Eysines | 127,9 m² | 2018 | B | A |
| maison, 3bis Rue des Sables 33320 Eysines | 80 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Sables 33320 Eysines | 305 m² | 2006 | A | A |
| maison, 16 Rue des Sables 33320 Eysines | 131,4 m² | — | C | A |
| maison, 27b Rue des Sables 33320 Eysines | 90 m² | 1996 | C | A |
| maison, 12 Rue des Sables 33320 Eysines | 93,8 m² | 1994 | D | B |
| maison, 1 Rue des Sables 33320 Eysines | 85 m² | 2006 | C | A |
| maison, 29 Rue des Sables 33320 Eysines | 220 m² | 1978 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | 2JL le Vigean | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Association Syndicale Libre du Lot les Sables | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5718 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 136 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %17,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Picottramway945 m
- Toulouse Lautrectramway987 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Orangeinformation et communication
- Ansamblehébergement et restauration
- MRS Paris (MRS)hébergement et restauration
- Orange Business Servicesinformation et communication
- Solocal (Pages Blanches - Pages Jaunes - Renseignements Telephoniques Pagesjaunes)information et communication
- Solocal Group Seactivités scientifiques et techniques