Rue Gaston Saux, Eysines
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM1Centralités anciennes et coeurs historiquesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier124 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Eysines et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 284 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 822 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Gaston Saux le 04/05/2023 : 90 m² pour 253 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 4 Rue Gaston Saux | Maison4 Rue Gaston Saux · 90 m² · 2 822 €/m² | 90 m² | 253 950 € | 2 822 € |
| 11/10/2021 | 18 Rue Gaston Saux | Maison18 Rue Gaston Saux · 88 m² · 3 750 €/m² | 88 m² | 330 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2021 | 16 Rue Gaston Saux | Maison16 Rue Gaston Saux · 88 m² · 6 818 €/m² | 88 m² | 600 000 € | 6 818 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 16 Rue Gaston Saux | Vente16 Rue Gaston Saux · 1 116 m² | 1 116 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 21/10/2021 | 20 Rue Gaston Saux | Vente20 Rue Gaston Saux · 536 m² | 536 m² de terrain | 250 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM1Centralités anciennes et coeurs historiques
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,9 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur de façade
- Ensemble bâtis paysagers
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire03316223V0034 | 20 Rue Gaston Saux | AH 439 | 208 m² | 536 m² | terminé | M2A |
| 03/11/2021 | Permis de construire03316221V1087 | 16 Rue Gaston Saux | AH 127 | 1 logement, 147 m² | 1 116 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Gaston Saux 33320 Eysines | 116 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Gaston Saux 33320 Eysines | 128,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 4 Rue Gaston Saux 33320 Eysines | 82 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue Gaston Saux 33320 Eysines | 88 m² | 1975 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | M2A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Eysines le Vigean | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12457 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 10 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 3 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Toulouse Lautrectramway656 m
- Picottramway855 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Raymond Claveriepublic350 m
- École maternelle Raymond Claveriepublic360 m