Route de Pauillac, Eysines

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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier91 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

221 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 550 €/m²

L'estimation 3 550Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Eysines et 14 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20224 409 €1 vente
20233 808 €2 ventes
Estimation3 550 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de Pauillac le 27/06/2023 : 85 m² pour 329 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2023	Route de Pauillac	Dépendance, MaisonRoute de Pauillac · 85 m² · 3 871 €/m²	85 m²	329 000 €	3 871 €
23/06/2023	9 Route de Pauillac	Maison, Dépendance9 Route de Pauillac · 139 m² · 3 745 €/m²	139 m²	520 608,4 €	3 745 €
17/02/2022	66 Route de Pauillac	Maison, Dépendance66 Route de Pauillac · 77 m² · 4 409 €/m²	77 m²	339 500 €	4 409 €
16/08/2021	21 Route de Pauillac	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé21 Route de Pauillac · 373 m²	373 m²	835 000 €	—

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2022	Route de Pauillac	VenteRoute de Pauillac · 495 m²	495 m² de terrain	2 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17,1 m · 4,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations4

Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Eysines (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 7D · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, Route de Pauillac 33320 Eysines	—	1995	D	B
immeuble, Route de Pauillac 33320 Eysines	—	1995	C	B
immeuble, Route de Pauillac 33320 Eysines	—	1995	C	A
immeuble, Route de Pauillac 33320 Eysines	—	1995	C	B
immeuble, Route de Pauillac 33320 Eysines	—	1995	D	B
maison, 20 Route de Pauillac 33320 Eysines	143,4 m²	1967	F	F
maison, 20 Route de Pauillac 33320 Eysines	143,4 m²	1967	F	F
maison, Route de Pauillac 33320 Eysines	86 m²	—	C	A
maison, 15 Route de Pauillac 33320 Eysines	148 m²	2004	A	A
maison, 17 Route de Pauillac 33320 Eysines	106,8 m²	2009	C	A
maison, 9bis Route de Pauillac 33320 Eysines	137,2 m²	—	C	C
maison, 9bis Route de Pauillac 33320 Eysines	137,2 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	SCI Bo-Louis 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	SCI Bo-Louis 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
12	Du Moulin A Vent	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Cindra	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Gamani Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
21 A	Gamani Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	SCI Nic Mac 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Cindra	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	Gamani Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Zidcom Investments SA	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	De Mendi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9135 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons97,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,3 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	2	60 m
Boucherie	—	760 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	1,4 km
Restaurant	4	340 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	2	340 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	210 m
Pharmacie	—	560 m
Dentiste	3	370 m
Kinésithérapeute	2	210 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	—	670 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	890 m
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Picottramway707 m
Toulouse Lautrectramway820 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.