Rue du Champ de Courses, Eysines
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier280 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Eysines et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 633 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 425 €2 ventes
- Estimation3 430 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Champ de Courses le 24/10/2023 : 98 m² pour 580 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 9 Rue du Champ de Courses | Maison9 Rue du Champ de Courses · 98 m² · 5 918 €/m² | 98 m² | 580 000 € | 5 918 € |
| 09/02/2023 | 11 Rue du Champ de Courses | Dépendance, Maison11 Rue du Champ de Courses · 203 m² · 2 931 €/m² | 203 m² | 595 000 € | 2 931 € |
| 06/10/2021 | 3 Rue du Champ de Courses | Maison3 Rue du Champ de Courses · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 28/07/2021 | 11 Rue du Champ de Courses | Maison11 Rue du Champ de Courses · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 10/06/2021 | 11 Rue du Champ de Courses | Maison11 Rue du Champ de Courses · 90 m² · 3 633 €/m² | 90 m² | 327 000 € | 3 633 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | Rue du Champ de Courses | VenteRue du Champ de Courses · 399 m² | 399 m² de terrain | 142 037,5 € | — |
| 01/06/2021 | 11 Rue du Champ de Courses | Maison11 Rue du Champ de Courses · 120 m² · 4 636 €/m² | 120 m² | 556 293,5 € | 4 636 € |
| 06/04/2021 | 11 Rue du Champ de Courses | Vente11 Rue du Champ de Courses · 104 m² | 104 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 22/03/2021 | 9 Rue du Champ de Courses | Maison9 Rue du Champ de Courses · 82 m² · 5 296 €/m² | 82 m² | 434 235 € | 5 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | Permis de construire03316221V1059 | 3 Rue du Champ de Courses | AO 134 | 2 logements, 232 m² | 979 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de construire03316221V1008 | 11 Rue du Champ de Courses | AO 121 | 1 logement, 171 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de démolir03316219V7002 | 9 Rue du Champ de Courses | AO 313 | — | 1 133 m² | autorisé | particulier |
| 10/08/2018 | Déclaration préalable03316218V6123 | 11 Rue du Champ de Courses | AO 192 | 2 logements | 180 m² | terminé | QUENTALAIN PROMOTION |
| 26/09/2017 | Permis d'aménager03316217V3002 | 11 Rue du Champ de Courses | AO 129, AO 299 | — | 2 666 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 108,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 75,2 m² | — | C | C |
| maison, 9bis Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 150,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 29 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 88,2 m² | 1987 | D | B |
| maison, 7 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 127,8 m² | 2020 | A | A |
| maison, 26 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 91,1 m² | 1999 | C | B |
| maison, 11j Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 152,4 m² | — | B | A |
| maison, 11f Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 71,3 m² | 2021 | C | A |
| maison, Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 146 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 146 m² | — | A | A |
| maison, Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 146 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue du Champ de Courses 33320 Eysines | 51,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 9033 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9159 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants280102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons63,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hippodrometramway255 m
- Champ de Courses Treulontramway616 m
- Toulouse Lautrectramway675 m
Entreprises domiciliées à 200 m153
- Amarbatconstruction
- Ombratecconstruction
- La Note Bleue Eysinaisearts et spectacles
- Arthur et Williamservices administratifs
- TM Expresstransport
- Akadeactivités scientifiques et techniques