Rue Gabriel Faure, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 598 €/m²
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 31 Rue Gabriel Faure, 275 000 € le 19/12/2025.
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 615 €/m²), le quartier pour 31 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 704 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 645 €/m² en 2025). Soit 3 645 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 786 €2 ventes
- 20224 679 €2 ventes
- 20232 816 €1 vente
- 20243 679 €1 vente
- 20253 469 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Rue Gabriel Faure | Maison, Dépendance | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue Gabriel Faure | Maison | 87 m² | 363 000 € | 4 172 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | Maison | 148 m² | 410 000 € | 2 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Gabriel Faure | Maison | 82 m² | 383 422 € | 4 676 € |
| 04/04/2025 | 31 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 50 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison | 99 m² | 331 000 € | 3 343 € |
| 31/07/2024 | 54 Rue Gabriel Faure | Maison, Dépendance | 80 m² | 294 350 € | 3 679 € |
| 22/03/2023 | 32 Rue Gabriel Faure | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 02/11/2022 | 34 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison | 174 m² | 100 000 € | — |
| 09/08/2022 | 7 Rue Gabriel Faure | Maison | 87 m² | 410 582 € | 4 719 € |
| 08/06/2022 | 3 Rue Gabriel Faure | Maison, Dépendance | 121 m² | 561 350 € | 4 639 € |
| 11/03/2022 | 6 Rue Gabriel Faure | Vente | 480 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 22/11/2021 | 20 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 € |
| 07/06/2021 | 52 Rue Gabriel Faure | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 324 400 € | 4 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Informations
- 4Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir03316223V0005 | 74 Rue Gabriel Faure | AW 5 | — | 736 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2023 | Permis de construire03316223V0026 | 6 Rue Gabriel Faure | AT 375 | 1 logement, 149 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 11/09/2017 | Permis de démolir03316217V7009 | 20 Rue Gabriel Faure | AT 8 | — | 324 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 86 m² | 1972 | D | D |
| maison, 33 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 140 m² | 1972 | C | C |
| maison, 44 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 107,7 m² | 1972 | D | D |
| maison, 56 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 110 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 88 m² | 1971 | D | D |
| maison, 31 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 103,5 m² | — | E | E |
| maison, 52 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 86,7 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 168 m² | 1948 | E | E |
| maison, 50 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 113 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 86 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Gabriel Faure 33320 Eysines | 87,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | TERRES D'AQUITAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle La Forêtpublic
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- SCI LE LUXEMBOURGimmobilier
- PGS IMMOimmobilier
- PGS IMMOimmobilier
- T2Mactivités scientifiques et techniques
- SCI ARCEUS (SCI ARCEUS) (ARCEUS)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.